108 м² дом, 15 соток участок

Объект № 172682. Дом для круглогодичного проживания, с земельным участком 14,5 соток в коллективном саду №98 «Светлый» Березовского городского округа, возле п. Октябрьский. Дом построен по финской каркасной технологии с учетом современных трендов: одноэтажный, панорамные окна, плоская кровля, терраса с видом на участок. Большая кухня - гостиная, большой участок. Терраса и гостиная на солнечной стороне. Наружные размеры: 8,44 х 11,15 + задняя терраса 4,15х3,4. Примерно 108м2 вместе с террасами. Сделано качественное утепление дома (250мм пол, 200 мм стены, 300мм кровля). Современные, дорогие панорамные окна и двери с хорошей теплозащитой, качественный септик, новая скважина. Снаружи дом отделан лиственницей. Водоснабжение из скважины автоматизировано, зимой не замерзает, так как имеются встроенные греющие кабели. В гостиной кухонный гарнитур с встроенными духовым шкафом, посудомоечной машиной, индукционной варочной поверхностью. Внутри дом отделан вагонкой из лиственницы. В доме две спальные комнаты и кухня - гостиная с высокими потолками до 3м, с выходом на большую террасу – 24м2. Терраса с одной стороны закрыта планкеном из лиственницы. Пол на террасе из лиственницы – «палубная доска». Перед террасой на газоне обустроена зона для приготовления шашлыков. Внутри дома отделено банное помещение, состоящее из парилки, с качественной красивой отделкой липой и кедром, и душевой. В душевой обустроен теплый пол. Современная чугунная печь «Авангард» нагревает баню за 60-70 мин и обложена специальными камнями весом более чем 250 кг. Печь очень эффективная и достаточно одной охапки дров для семьи. В бане установлена вентиляция «БАСТУ» и есть подача свежего воздуха под печь. Чтобы летом не нагревать гостиную, баня отделена перегородкой от гостиной с утеплением в 150 мм. Для выхода из бани сделана отдельная дверь, чтобы не проходить через гостиную, через которую можно напрямую выйти на заднюю террасу 14м2. где можно облиться водой, нырнуть в сугроб или в бассейн. С трех сторон на террасе сделано заграждение из лиственничного планкена. Над этой террасой установлена прозрачная кровля из полимерного стекла. Продуманы и воплощены все мелочи для комфортного круглогодичного проживания. Стоимость содержания такого дома - маленькая. Оплата за эл/энергию за 4 месяца (октябрь, ноябрь, декабрь и январь) в доме составила в среднем 3570 р/мес. Это оплата за всю э/энергию, в том числе освещение участка и дома, вода, духовка, варочная поверхность + отопление. Летом, когда нет отопления, затраты на э/энергию примерно 600р/мес. Среднемесячные затраты за год ожидаются в районе 1900 р./мес в том числе взносы в товарищество.  Участок правильной прямоугольной формы, удобное расположение на территории сада. С одной стороны огорожен забором. Высажены яблони и сливы. Перед главным фасадом дома растет газон из микроклевера. Косить его нужно 3-4 раза за сезон, а не 20-25 раз как обычный газон. Клевер низкорослый и весь в белых цветах. Большая территория участка 14,5 соток, с возможностью увеличения на 2-3 сотки, позволяет зонировать территорию под разные цели (отдых, спорт, огород и т.д.), не создавая помехи или дискомфорт пользования участком. Возле дома растет очень красивая многолетняя ель. Есть емкость примерно на 6 м3 для полива территории. В саду есть пожарный водоем, в котором летом купаются, а зимой катаются на коньках. Широкие дороги, удобный подъезд к участку, хорошие соседи. Также на территории сада есть пруд и небольшая детская площадка. Территория охраняется сторожем. Дороги чистятся своевременно. Автоматические ворота въезда в сад. Коллективный сад окружен лесом. Расположен в 16 минутах езды от Берёзовского, 20 минутах от Верхней Пышмы и в 25 минутах от Екатеринбурга. Сад примыкает к посёлку Октябрьский, от которого идёт асфальтированная дорога. Из поселка Октябрьский к СНТ ведет отсыпная дорога. Остановка общественного транспорта и продуктовый магазин в 4 минутах ходьбы от сада (400 метров). Оттуда ходит школьный автобус. Школа и садик в 7 минутах езды в п. Кедровка, там-же еще несколько продуктовых магазинов, промышленные и строительный магазины, несколько кафе, банкоматы нескольких банков, аптека, железнодорожная станция, футбольное поле, волейбольная площадка, ателье, парикмахерская, участковый пункт полиции, библиотека, кружки. Дом зарегистрирован. Один взрослый собственник. Документы готовы к сделке. Реализуется агентством недвижимости Новосёл. Все объявления о продаже данного объекта от других агентств недвижимости являются фейком. Показ возможен в удобное для Вас время по предварительной договорённости.