100 м², общепит

Предлагаем в продажу торговое помещение 100м2, на 1 этаже с готовым арендным бизнесом по адресу - ул. 4-я Магистральная, д.5. Помещение площадью 100 м2, расположено в отдельно стоящем здании. Имеет свободную планировку, отдельный вход с улицы, витринное остекление. Все коммуникации центральные. Общая площадь 100кв.м. (площадь по свидетельству 93кв.м., так как площадь тамбура в БТИ считается с коэффициентом) Все центральные коммуникации (Отопление, водоснабжение, канализация, электричество) Мощность электричества 65кВт, прямой договор Арендатор и арендный поток: Арендатор - кафе-столовая с кухней халяль. Работает на этом месте давно, с 2018 года. Арендатор работает в режиме 24/7. Объект принципиально продаётся как арендный бизнес. В августе продлились еще на 5 лет. - 210 тыс. руб/год - налог на имущество - 60 кВТ - эл. мощность - Индексация арендной платы +7% в год - Арендатор компенсирует ком. услуги и аренду земли (45 тыс.₽ в квартал) Текущий арендный поток 310тыс.руб. в месяц (поднял в августе 2023 года, до этого было 250тыс.руб в месяц). Арендатор также полностью компенсирует коммунальные услуги и аренду земли (45тыс.руб. в квартал). Цена продажи данного объекта - 37 000 000 руб. ТОРГ!