211,6 м², готовый бизнес

lD 556230 Помещение расположено на первой линии Неглинной улицы. Прогулочная пешеходная зона столицы. Туристический маршрут от Цветного бульвара к Кузнецкому Мосту, ЦУМу, Большому Театру. Сверхинтенсивный пешеходный трафик рядом с помещением в течение всего дня. Ближайшие станции метро Кузнецкий мост и Трубная, находятся в 7 минутах пешком. Отличная визуализация рекламных вывесок и витрины с Неглинной улицы. Планировка открытая. Все городские коммуникации. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Технические характеристики: Площадь - 211.6 кв.м. Расположено на первом этаже 3-х этажного нежилого дома. Высота потолков - 4.5 м. Электрическая мощность - 100 кВт. Арендатор - ресторан "Champ bistro" (Lucky Group). • 54,8 м2 ДА от 08.04.24 г. на 5 лет. МАП: 850 000 рублей. Индексация 5%, с 5 года - 10% • 156,8 м2 ДА от 12.01.24 г. на 5 лет. МАП: 1 415 000 рублей. Индексация 5%, с 5 года - 10%. Окупаемость: 16,8 лет. Стоимость продажи: 458 600 000 рублей.Объект № 556230Номер объекта: #5/556230/14501