156,8 м², готовый бизнес
313 600 000 ₽
История объявлений в этом доме
| Фотография | Описание | Последняя цена | Дата снятия |
|---|---|---|---|
| Продажа 401,3 м² 1 этаж | 950 млн ₽ 2,37 млн ₽ м² | В продаже В экспозиции 322 д. |
Описание
lD 556233 Помещение расположено на первой линии. Прогулочная пешеходная зона столицы. Туристический маршрут от Цветного бульвара к Кузнецкому Мосту, ЦУМу, Большому Театру. Сверхинтенсивный пешеходный трафик рядом с помещением в течение всего дня. Ближайшие станции метро Кузнецкий мост и Трубная, находятся в 7 минутах пешком. У помещения высокий рекламный потенциал, отличная визуализация рекламных вывесок и витрины с Неглинной улицы. Планировка открытая. Все городские коммуникации. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Технические характеристики: Общая площадь - 156,8 кв.м. Первый этаж - 131,4 кв.м., антресоль - 25,4 кв.м. Расположено на первом этаже 3-х этажного нежилого дома. Высота потолков - 4.5 м. Электрическая мощность - 100 кВт. Действующий арендатор - ресторан "Champ bistro" (Lucky Group). Долгосрочный договор аренды от 01.2024 на 5 лет. МАП - 1 415 000 рублей, ГАП - 16 980 000 рублей. Индексация 5%, с 5го года - 10% Окупаемость - 18 лет. Стоимость продажи: 313 600 000 рублей. Объект № 556233Номер объекта: #5/556233/14501
