3792 м², готовый бизнес

Продажа отдельно стоящего здания на въезде в ЖК "Царицыно", в окружении плотного жилого массива. Первая линия, отличная видимость и высокий потенциал роста ввиду отсутствия высокой конкуренции. Население 2-х очередей ЖК - более 30 000 человек. Окружение: городская поликлиника, клиника Медси, колледж и школа. Интенсивный пешеходный трафик. Автомобильный трафик сформирован за счет перекрестка автодорог. Общая площадь здания - 3792 кв.м. Конфигурация - смешанная. Потолки - 4 м. Площадь земельного участка 5100 кв.м. - в аренде. Наличие собственной парковки на 40м/м. Арендаторы: супермаркет Перекресток, Фикс Прайс, ресторан Чайхона, аптека Ригла, химчистка Диана и т.д. ДДА на 10 лет с 2022 года. Безусловная индексация 5%. Общий МАП: 4 120 000 руб, включая НДС. Чистая окупаемость с учетом индексации: 7,9 лет Чистая доходность с учетом индексации - 12,7% Продажа от юр.лица. Стоимость продажи: 390 000 000 руб, включая НДС Стоимость квадратного метра: 102 848.10 рубОбъект № 557804Номер объекта: #5/557804/14501