437 м², готовый бизнес

Готовый арендный бизнес Первая линия улицы Фридриха Энгельса, активный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение расположено рядом с жилым комплексом. Соседство с якорными арендаторами: Вкусно и точка, Дикси. До метро Бауманская – 4 минуты пешком. Общая площадь: 437 кв.м. Высота потолка: 5 м . Электрическая мощность: Водоснабжение, канализация, пожарная сигнализация. Отдельная входная группа. Арендатор ирландский ПАБ О’Хара. МАП: 980 000 руб. в месяц. Строк аренды: до 2032 года Ежегодная индексация: 5% с января 2025 года. Окупаемость: 10 лет без учета индексации. Доходность: 10,4%. Стоимость квадратного метра- 258 581 руб. Собственник - ИП, УСН 6%. Стоимость объекта – 113 000 000 руб. Объект № 561209Номер объекта: #5/561209/14501