518 м², готовый бизнес
280 000 000 ₽
История объявлений в этом доме
| Фотография | Описание | Последняя цена | Дата снятия |
|---|---|---|---|
| Продажа 366 м² 1 этаж | 147 млн ₽ 401 640 ₽ м² | В продаже В экспозиции 109 д. |
Описание
ID: 562833 Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом Магнолия. Первая линия Кутузовского проспекта, сверхинтенсивный трафик. Крупный жилой массив и высокий рекламный потенциал. Напротив входа, пешеходный переход, перекрёсток кутузовского проспекта и станция метро "Кутузовский". Непосредственная близость остановки общественного транспорта "Студгородок". Сетевое окружение - ВкусВилл, Магазин Цветов, Студия красоты, Аптека Ригла, Отделение банков и др. Площадь - 518 кв.м. Этаж: первый (283,3) и подвал (234,3). Вход - 4 (три отдельных с фасада и один со двора). Планировка - смешенная. Окна - витринные. Высота потолков - 4 метра. Мощность - 120 кВт. Арендатор - супермаркет "Магнолия". ДДА - от 2018 до 2026. МАП - 2 068 310 рублей (индексация 4% в ноябре). ГАП - 24 819 720 рублей. УСНО. Окупаемость - 11.3 лет (без учета индексации). Доходность - 8.9% годовых. Стоимость продажи: 280 000 000 рублей. Объект № 562833Номер объекта: #5/562833/14501
