40 соток, участок

Продаётся участок 40 соток, ЛПХ (с будующим статусом туризм,   отдых,   рекреация). Расположен территориально в районе "Песчанка" пгт Заозёрное (но документально земли Уютненского сельсовета). Шикарное расположения для инвистиций либо для использования под отели, гостевые дома, коттеджи. Имеются соседние участки поэтому можно увеличить площадь до 3.0 га. Расстояние до пляжа 475 метров. Все документы РФ, готовы к сделке. Участок в собственности, ограничений и обременений нет. Межевание, уточнение границ осуществлено. Сейчас - Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешённое использование: Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. Возможен перевод - Категория земель: Земли населенных пунктов, под коммерцию, гостиничное и туристическое обслуживание. Зона отдыха и туризма Р-1. Есть возможность подключения всех коммуникаций. Участок равнинный, сухой. Пляж песчаный без камней. Широкая и комфортная полоса мелководья. Ровное песчаное дно, безопасное для маленьких детей. Перспективное уникальное место на самом берегу - идеально для курортного бизнеса. . Код объекта 345324. Подскажу как получить выгодные условия для ИПОТЕКИ.