580 соток, участок коммерческого назначения

Код объекта: 812300. СТРАТЕГИЧЕСКИЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ. Широкие возможности использования. ✅ПЕРВАЯ ЛИНИЯ улицы Дзержинского и удобный заезд. Расположено в Калининграде в пределах окружной. ✅ПРЯМОЙ ДОСТУП К ЖД ВЕТКЕ и выход к озеру Шенфлиз. ✅КОММЕРЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ обширного спектра – зона общественных центров (ОЦ). Есть свежее ГПЗУ, вышлем по запросу. ✅140 кВт электричества уже на участке. ✅ГАЗ оплачен по договору (Калининградгазификация) и скоро будет заведен на участок! Все остальные сети рядом с участком. ✅ ✅ ✅Третья очередь Восточной эстакады скоро свяжет остров Октябрьский с улицами Дзержинского и Муромской. Обустроят четыре полосы. Предусмотрели две развязки — на острове Октябрьском и в районе Московского рынка, а также мост через Преголю и путепровод через железную дорогу. ✅РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЕСТЬ. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Деловое управление, магазины. Кадастровый номер участка: 39:15:142101:22. Аренда. КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ 90 млн! Аренда всего 300тр в месяц! ДА!, уже снизили (для тех, кто в теме). ✅ОРИЕНТИРЫ: улицы Дзержинского, Емельянова, аллея Смелых, Энергетиков. Пишите или звоните, Лариса 24/7