700 м², помещение свободного назначения

Код объекта: 1031352. Уникальное предложение в Калининграде! Представляем вам отдельно стоящее здание на просторном участке площадью 50 соток. Это идеальный вариант для воплощения ваших бизнес-идей! ✅ Здание имеет фактическую площадь 700 квадратных метров, в том числе 230 квадратных метров чердачного пространства с высокими потолками и окнами. Вы сможете адаптировать это пространство под любые цели и потребности вашего бизнеса. Мы предлагаем уникальную возможность создать здесь комбинированный комплекс, объединяющий производственные помещения, офисное пространство и жилые квартиры для вашего персонала. ✅ Участок площадью 50 соток расположен всего в 400 метрах от окружной дороги и в удобной транспортной доступности от центра города. Здесь у вас будет много места для размещения складов, гаражей и даже баня. Ваш бизнес будет иметь все необходимое пространство для эффективной работы. Весь участок в зоне разрешения застройки. И есть бонус, еще плюс 10+ соток рядом в свободном использовании. ✅ Земля, на которой расположено здание, находится в собственности. Категория земель - земли населенных пунктов, зона Ж4. Возможно изменение назначения земли под ваш вид бизнеса, согласно Генеральному плану землеустройства. Это дает вам гибкость и свободу в воплощении ваших идей. ✅ Удобные подъездные пути и асфальтированные дороги вокруг здания обеспечат легкую разгрузку и разворот фур. Два въезда позволят упростить логистику вашего бизнеса. ✅ Здание подключено к электросети с мощностью 15 кВт, и в случае необходимости мощность может быть увеличена. Вы сможете без проблем обеспечить энергией все ваши производственные и офисные потребности. ✅ Кроме того, рядом с зданием находится озеро, всего в 20 метрах. Это идеальное место для отдыха вашего персонала или использования в качестве пожарного водоема. Ваш бизнес будет иметь уникальное преимущество благодаря такому близкому доступу к природе. Если вас заинтересовало это уникальное предложение или у вас возникли вопросы, не стесняйтесь связаться со мной по телефону или написать в любое удобное для вас время. Я готова помочь и предоставить дополнительную информацию. С уважением, Лариса 24/7