1700 м², помещение свободного назначения

Код объекта: 1040141. Срочно. Цена актуальна до 1 декабря. Редкий шанс приобрести объект в удачной локации. Отдельно стоящее здание 1700 кв.м. на первой линии в престижном и густонаселенном районе Калининграда. Расположено на одной из главных магистралей города - улице Горького в отличной визуальной видимости и удобной транспортной доступности. Здание с прилегающей территорией, позволяющей обеспечить стоянку на 20 автомобилей. ✅ Почему стоит выбрать именно этот объект: ✔Здание спроектировано и оснащено по всем нормам пожарной безопасности и СанПин. Проведены современные инженерные системы и коммуникации. Установлен лифт г/п 630 кг. ✔Электричество - выделенной мощностью 260 кВт, надежностью второй категории. ✔Газ - магистральный. Водоснабжение и водоотведение центральные. ✔Приточно – вытяжная вентиляция и система кондиционирования смонтированы с учетом высоких требований. Оборудование и материалы высокого класса, в том числе и не только: воздуховоды из нержавеющей стали ГОСТ 5582-75 класса герметичности "А", сплит-системы Hisense и Mitsubishi, противопожарная защита Belimo, система отопления с циркуляцией GRUNDFOS и REFLEX. ✔Планировка коридорно-кабинетная, кабинеты и кабинетные блоки от 15 кв.м до 150 кв.м. Высота потолков 3,20 м. Этажность: 3 этажа + цокольный этаж. ✔Возможность аренды здания с последующим выкупом. ✔Земельный участок 662кв.м. в собственности. ✔Идеально подойдет для размещения медицинского офиса, а также офиса крупной компании, банка, представительства. Вы можете связаться со мной по телефону или написать в любое удобное для Вас время. Готова ответить на все Ваши вопросы и организовать просмотр объекта. С уважением, Лариса 24/7