229,6 м² дом, 7,5 сотки участок

Код объекта: 1120318. Уникальная возможность приобрести трёхэтажный жилой дом площадью 226,9 квадратных метров! Расположенный по адресу: город Калининград, СНТ Янтарь, на улице 1-я Линия, 58. Данный дом окружен зеленой зоной форта №5 (Фридриха Вильгельма III) и находится всего в 50 метрах от Северного обхода Калининграда. Этот дом обладает эффективной планировкой и полной площадью 229,6 квадратных метров. Первый этаж включает: просторную прихожую 5,2 кв.м; техническое помещение (котельная) 9,06 кв.м; гостевой санузел 1,5 кв.м; комнату (кабинет) 9,09 кв.м; кухня-гостиная с камином и зимним садом 83 кв.м. Планировочное решение кухни- гостиной предполагает выход в зимний сад, что создает гармоничное единство между уютом домашнего пространства и природной красотой. Это место для всей семьи, где можно посидеть с чашечкой чая у камина, обсудить домашние дела. Второй этаж состоит из: холла 10 кв.м, трех жилых комнат (32+17+30) кв.м, ванной 14 кв.м и санузла 2,4 кв.м. И еще одна изюминка данного дома, имеющийся выход на террасу (11 кв.м) из гостевой комнаты. Высота потолков первого и второго этажей - 2,80 м. Третий этаж дома является мансардным. В доме предусмотрены все необходимые коммуникации: электричество (15 кВт), газовое отопление с установленным котлом, вода из колодца, а также литовская станция биологической очистки сточных вод, дренажная и ливневая системы. Дом был построен по специально заказанному архитектурному проекту из качественных материалов, беззаветно тратясь на строительство. Фундамент с запасом прочности, нет ни одной трещины на стенах, перекрытие между этажами выполнено из монолитного материала, ровное и надежное. Красивая крыша из металлочерепицы придает дому элегантный вид. Участок находится в прекрасном экологическом месте! Данный участок поднят, сухой, огорожен, установлены распашные ворота. На территории 7,53 соток участка находится здание общей площадью 37,4 квадратных метра, предназначенное для бани с гостевой комнатой. Это здание полностью закончено и имеет отдельный вход, санузел, воду, газ и выполненный ремонт. Документы на дом и баню оформлены, и находятся в собственности без каких-либо обременений. Близость к мору и хорошая транспортная доступность в любую точку города делают это место идеальным для проживания. На автомобиле от дома можно добраться до центра города за 15 минут, а остановка общественного транспорта находится всего в 100 метрах. Идеальный дом был создан с использованием лучших материалов, чтобы обеспечить комфорт и уют для своей семьи. Звоните!!! Организуем показ в удобное для вас Время!!!! Возможен обмен на Вашу недвижимость.