146 м² дом, 8,5 сотки участок

Код объекта: 1156855. В продаже дом с земельным участком 8.5 соток в п. Кумачево( Гурьевская слобода). Ориентир: г. Гурьевск, п. Авангардное, п. Малое Васильково. Характеристики дома: ✅Строительство дома выполнено из качественных строительных материалов с соблюдением технологий строительных работ. ✅Фундамент - ж/б монолитная плита, толщина 250 мм с двойным армированием. Наружные и внутренние несущие стены - газосиликатный блок. Межэтажные перекрытия - Ж/б монолитная плита с двойным армированием. Утеплитель пенополистирол. Внешняя отделка стен фасада – фасадная штукатурка, утеплитель пенополистирол, толщина 100 мм, с рассечками из каменной ваты. Внутренняя отделка стен – штукатурка. Кровля – цементно-песчаная черепица BENDERS (Швеция), монтаж водосточной системы и трубчатого снегозадержания. ✅Общая площадь 146 кв.м. ✅Жилая площадь 74 кв.м. ✅2 изолированные комнаты, большая кухня - гостиная, совмещенный с/у, холл. ✅Второй этаж: комната, с/у, гардероб. ✅Окна – оконные и дверные балконные блоки из ПВХ, 5-ти камерный профиль с 2-х камерным стеклопакетом (3 стекла) SALAMANDER, покрытие стекла ClimaGuardSolar или аналог, Германия. ✅Входная дверь – металлическая, утепленная с терморазрывом, 4-й класс взломостойкости, Россия. ✅Лестница – железобетонная, монолитная. Характеристика участка: ✅площадь – 8.5 соток, сухой, прямоугольный. Участок в собственности. ИЖС. ✅Дренаж фундамента по периметру. ✅Ливнёвая канализация с установкой дождеприёмных колодцев по периметру. Коммуникации: ✅газ ✅электричество 15кВт ✅септик ✅вода - скважина ✅интернет, ТВ ✅теплый пол во всем доме Инфраструктура: ✅огороженная территория поселка ✅ видеонаблюдение ✅«умный шлагбаум» с трех сторон для въезда /выезда ✅внутренние дороги и пешеходные зоны вымощены плиткой ✅детская и спортивная площадки ✅озеленение и благоустройство поселка (освещение, дождевая канализация) ✅В 2025 году в 500 метрах от поселка открывает свои двери новая Гимназия. ✅В 2025 году в 500 метрах от поселка откроется новый детский сад с ясельной группой. ✅Ледовый дворец. ✅Супермаркет. ✅Поликлиника. ✅Физкультурно - оздоровительный комплекс с бассейном. Визитные карточки: ✅Парк пяти чувств, аналогов которому нет в России. ✅Центральный Парк культуры и отдыха, где проходят городские мероприятия. ✅Дом культуры, концертный зал, кинотеатр. ✅Городской стадион. ✅Музыкальная школа, школа искусств ✅Парк света - новая точка притяжения. До центр Калининграда 10 минут, до Гурьевска - 5 минут, до моря - 20 минут. Возможна продажа от юр. лица. Любая ипотека. ИПОТЕКА на строительство. Полное юридическое сопровождение сделки, подготовка документов.