79,8 м² дом, 6 соток участок

Код объекта: 1234185. Предлагаем к продаже индивидуальный жилой дом, расположенный на ул. Олимпийской в п. Ново-Дорожный Гурьевского муниципального округа Одноэтажный жилой дом, общей площадью 79,8 кв.м., расположен на земельном участке 6 соток с видом разрешенного использования для ИЖС. Удобная и эргономичная планировка дома включает: холл - 14,4 кв.м, просторная кухня-гостиная с панорамным выходом на террасу - 17,9 кв.м, три изолированные комнаты - две по 10,9 кв.м и одна - 13,6 кв.м, совмещенный санузел - 3,7 кв.м, гостевой туалет - 2,5 кв.м и техническое помещение с отдельным входом - 3,3 кв.м. Высота потолков – 2,9 м. Дом построен по современной канадской технологии ЛСТК (из легкого стального тонкостенного оцинкованного профиля и пенобетона), на ленточном фундаменте и монолитной плите, с наружи стены утеплены пенополистиролом, покрыты декоративной штукатуркой, внутренние стены обшиты гипсоплитой, выполнена внутренняя разводка электричества, канализации и водоснабжения, крыша – металлочерепица с системой водоотлива, потолочное перекрытие утеплено минеральной ватой и подшито гипсоплитой, установлены качественные двухкамерные стеклопакеты, пол - чистовая стяжка, в спальных комнатах сделаны выводы под радиаторы отопления, в остальных помещениях - произведено устройство тёплого пола, сделаны выводы для наружного освещения дома. Коммуникации: - электричество - 15 кВт (три фазы); - вода - имеется возможность установки скважины; - газ - имеется возможность подключения по программе Догазификации, газ на границе участка, соседние жилые дома подключены; - канализация - имеется возможность установки локального очистного сооружения или септика. Земельный участок ровный, сухой. Дом и земельный участок в собственности, документы готовы к сделке. Прекрасное местоположение, посёлок от города Калининграда разделяет только Южный обход, сам посёлок расположен вдоль лесного массива, рядом озеро Пеньковое, чистый свежий воздух. Хорошие подъездные пути, до асфальтированного покрытия 400 м, удобный выезд на Южный обход, транспортная доступность в любую точку как города Калининграда, так и Калининградской области. В пешей доступности от дома находятся остановки общественного транспорта, разворотное кольцо автобуса № 40, магазины "Кант-маркет", "Мясной двор на Печатной", "Теплица Дона". Расположение посёлка в непосредственной близости к городу, позволяет пользоваться всеми благами городской жизни - на расстоянии до 5 км находится множество детских садов, школ, поликлиник, больниц, различного рода и направленности магазинов и супермаркетов, салонов SPA, фитнес-клубов, торгово-развлекательных центров и много другого. Выбирайте дом мечты в прекрасном месте! При совершении сделки - полное юридическое сопровождение сделки. Обращайтесь! Произведем показ дома в удобное для Вас время! Ориентиры: Московский район г. Калининграда, пересечение улицы Южный обход Калининграда с улицами Коммунистическая, Летняя, Камская, Печатная, п. Ласкино, п. Шоссейное, озеро Пеньковое.