410 м² дом, 20 соток участок

Код объекта: 1028397. Предлагаем к продаже большой, новый дом в с. Бессоновка, по ул. Рабочая. Дом построен с учётом всех строительных норм и правил в 2022 году по индивидуальному проекту. Общая площадь дома - 410 кв.м. Площадь дома по документам - 161,8 кв.м. Жилая площадь - 100 кв.м. Кухня-гостиная - 50 кв.м. Баня - 30 кв.м. Дом расположен на участке правильной прямоугольной формы площадью 19,49 соток. СРУБ изготовлен посредством ручной рубки из отборного леса (сосна, диаметр брёвен 35-50 см, длина бревен 12 м). Выполнена полная конопатка сруба. Очень важный фактор - за несколько лет сруб успешно прошёл все этапы усадки. Выпилены все оконные и дверные проёмы. Снаружи выполнено устройство фасада из лицевого керамического пустотелого кирпича. Внутри сруб полностью протёсан и готов к чистовой отделке. Сруб снаружи обложен силикатным кирпичом. Площадь 0 этажа: 161.8 кв.м., 1 этажа: 161.8 кв.м., 2 этажа(мансарда): 80.9 кв.м. Высота потолков: 0 и 1 этаж - 3 метра, 2 этаж - 2.8 метра. ФУНДАМЕНТ: цокольный этаж выполнен из блоков ФБС толщиной 500 мм (высота 3000 мм). Перекрытие цокольного этажа выполнено из ж/б плит. Перекрытие первого этажа выполнено из мощных брёвен/видовых балок (диаметром 40 см и длиной 12 м). В доме выполнено устройство вентиляции посредством возведения шахты из керамического кирпича (каналы расположены на всех уровнях, включая цокольный этаж), так же имеются дымоходная труба и приток. Большой плюс - свободная планировка. Кровельный материал – металло-черепица большой толщины (Электрощит, г. Самара), смонтирована водосточная система. На земельном участке расположены постройки: БАНЯ - общей площадью 30 кв.м. Сруб изготовлен посредством ручной рубки из отборного леса (сосна), под кровлей, смонтирован на фундаменте, сруб успешно прошёл усадку, снаружи обложен силикатным кирпичом. ГАРАЖ - общей площадью 60 кв.м. Стены выполнены из силикатного кирпича, гараж полностью отделан, ж/б стяжка пола, подшит потолок, подведена эл./энергия. Выполнено устройство въезда из ж/б плит. САРАЙ - общей площадью 35 кв.м. Стены выполнены из силикатного кирпича. ЗАБОР - огороженная территория по всему периметру участка, ограждения комбинированные (столбы из керамического кирпича с заполненным пространством между ними из металлического проф-листа) с откатными воротами и калиткой. КОММУНИКАЦИИ: Эл/энергия 380 В, Газ, Водоснабжение. Дополнительно на участке имеется колодец с водой (глубина - 11 м, ж/б кольца). Удачное расположение дома! Хорошие подъездные пути, развитая инфраструктура - расстояние до центральной автодороги 50 метров, остановка общественного автотранспорта в шаговой доступности, рядом расположены детский сад, школа, продуктовые магазины, Сбербанк, социальные и спортивные объекты. Все документы в порядке. Любые варианты оплаты. Возможна продажа данного объекта недвижимости под коммерческую деятельность. ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ ИПОТЕКИ ВО ВСЕХ БАНКАХ. ЗВОНИТЕ!