27 октября 2022 г., 6 просмотров

21150 м², готовый бизнес


1 200 000 000 ₽
56 738 ₽ за м²
Москва, улица Подольских Курсантов, 24А
Покровское 18 мин.
ещё 3 станции
Добавить заметку
21150 м²
общая
1 этаж
из 4
287 соток
участок
готовый бизнес
назначение
56 738 ₽ за м²
Кондиционер
Охрана
Пожарная сигнализация
Электроснабжение
Выделенной электрической мощности 1500 кВт
Тип здания — панельное

История объявлений в этом доме

ФотографияОписаниеПоследняя ценаДата снятия
Фотография
Продажа 5395 м²
1 этаж
199 млн ₽
36 887 ₽ м²
В продаже
В экспозиции 927 д.

Описание

Продается готовый арендный бизнес. Реновированный в 2021 г. городской склад на юге Москвы с удобным доступом к основным грузовым маршрутам города. помещение полностью сдано в аренду крупным надежным арендаторам, завершаются ремонтные работы. Территория объекта тщательно продумана. Крупный земельный участок дает возможность организации кругового движения транспорта, заезда и маневрирования фур, присутствует вместительная парковка. Объект состоит из 2-х помещений (стр. 1 и стр.2) и прилегающей территории. Высота потолка основной части достигает 10,9 м, отсутствует подвал, возможна высокая нагрузка на пол. На объекте произведены устройство современных наливных полов, автоматических ворот, обновление кровельного покрытия, установка системы водяного пожаротушения, замена системы отопления, асфальтировка и благоустройство прилегающей территории и пр. Выделенная мощность электроэнергии – 1,5 мВт, 2-я категория надежности Коммерческие условия Чистый операционный доход - 132 млн. руб. в год. Ставка капитализации - 11% Цена - 1.2 млрд. руб. (или 56,7 т.р. за 1 кв.м.). Продажа юрлица. В проект привлечен краткосрочный кредит одного из ведущих банков, возможна продажа с ним, с уменьшением цены сделки на сумму кредита (384 млн., ставка фикс. - 10.5%, срок погашения - до 15.07.2022 г.). Невысокая стоимость владения – базой по налогу на имущества ю/л для основного строения комплекса (стр. 2) является не кадастровая, а балансовая стоимость. Звоните, подробнее в презентации объекта. Выгодное капиталовложение в современных условиях.Номер объекта: #5/555895/13597

Подробнее

Агентство «Stella.Estate»

Год основания 201978 объектов
Люди также ищут
Ещё
21150 м², готовый бизнес
1 200 000 000 ₽56 738 ₽ за м²