149,8 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаем в продажу коммерческое помещение с арендатором Спорт Клуб в Современном офисном пространстве на Юге Санкт-Петербурга в новом Многофункциональном комплексе. ✅Основные характеристики: • Площадь: 149,79 м2; • Мощность электросети: 149 кВт; • Высота потолков: 3,5 м; • Этаж: 2; • Объект находится на перекрестке с интенсивным круговым движением: Гатчинского и Кингисеппского шоссе, ул. Восстановления и пр. Ленина; ⭐Стоимость, условия сделки: • Арендный доход - 224 685 руб./мес.; • Цена помещения - 23 966 400 рублей; • Окупаемость - 8,8 лет; • Арендатор Спорт Клуб. ✅Описание: • Топовая локация Санкт-Петербурга на пересечении основных магистралей, внутри местного     торгового кластера; • Витражное остекление, вид на Арку победы; • Расположение напротив помещения большого метража, генерирующим высокий целевой    трафик посещаемости; • Расположение напротив помещения -якоря генерирующим высокий целевой трафик; ​​​​​​​• Удобная планировка правильной формы; • Остановка общественного транспорта от м. Московская и пр. Ветеранов; • Вся необходимая инфраструктура внутри комплекса; • Качественный грузопассажирский лифт с грузоподъемностью до 2000 кг; • Современный фасад с витражным остеклением; • Отдельный вход; • Городской спорт-центр, помещения под спорт, образовательно-досуговую деятельность; • Необходимое количество парковочных мест; • Вывеска, места под рекламу; • Помещение в новом состоянии; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; • Профессиональная УК; • Юр. статус: собственность. ✅ Подойдет под любой вид деятельности; Номер объекта: #5/553168/18014