163,4 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаем в продажу коммерческое помещение с арендатором  Спортивный клуб Джеб в Современном офисном пространстве на Юге Санкт-Петербурга в новом Многофункциональном комплексе. ✅Основные характеристики: • Площадь: 163,41 м2; • Мощность электросети: 163 кВт; • Высота потолков:3,5; • Этаж: 2; • Объект находится на перекрестке с интенсивным круговым движением: Гатчинского и Кингисеппского шоссе, ул. Восстановления и пр. Ленина;; ⭐Стоимость, условия сделки: • Арендный доход - 196 092 руб./мес.; • Цена помещения - 22 060 350 рублей; • Окупаемость - 9 лет; ✅Описание: • Топовая локация Санкт-Петербурга на пересечении основных магистралей, внутри местного     торгового кластера; • Панорамное остекление; • Расположение напротив помещения большого метража, генерирующим высокий целевой трафик посещаемости; ​​​​​​​• Удобная планировка правильной формы; • Остановка общественного транспорта от м. Московская и пр. Ветеранов; • Вся необходимая инфраструктура внутри комплекса; • Качественный грузопассажирский лифт с грузоподъемностью до 2000 кг; • Современный фасад с витражным остеклением; • Отдельный вход; • Городской спорт-центр, помещения под спорт, образовательно-досуговую деятельность; • Необходимое количество парковочных мест; • Вывеска, места под рекламу; • Помещение в новом состоянии; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; • Профессиональная УК; • Юр. статус: собственность. ✅ Подойдет под любой вид деятельности; Номер объекта: #5/553175/18014