155 м² дом, 5 соток участок

Продается дом с участком в Советском районе Казани, коттеджный посёлок “Моё Царицыно ”, ул. Виталия Горина Предлагаем просторный и уютный дом в живописном месте, вокруг соснового леса. Идеальный вариант для тех, кто мечтает о жизни в тишине и уединении, но при этом недалеко от инфраструктуры. Дом в черте города. Строили для себя из качественных материалов. Основные характеристики: - Площадь дома: 155 кв.м. - Участок: 5 соток — ровный, правильной формы. - Год постройки: 2024 - Материал стен: керамический кирпич теплая керамика (250мм), утеплитель (100 мм) базальтовый 80 плотности, воздушный зазор 30 мм- что исключает образования конденсата на утеплителе из-за перепада температур, облицовочный кирпич баварская кладка (120мм) “Мюнхен” дорогой и качественный кирпич с белым швом. Толщина стены 500мм. - Крыша: Мягкая кровля Технониколь многослойная с утеплением по перекрытию 250мм. Водосточная система металлическая, карнизы металл. - Окна Rexay intelio премиум класса профиль 80мм. - Входная дверь с терморазрывом.  Дом построен из качественных материалов по индивидуально-разработанному проекту. Конструктивные особенности: - Фундамент свайно-ростверковый: ширина ленты 500мм, высота 600мм, сваи 400мм диаметр каждые 1,5 метра на глубину 3 метра, бетон марки 300 (все сертификаты имеются). - Водоснабжение - Электричество - Газ - Канализация Комфортное проживание: Отдельная прогулочная аллея, спортивная площадка, детская площадка, гостевая парковка, водонапорная башня, контрольно-пропускной пункт, видеонаблюдение, дороги в посёлке асфальтированные. Управляющая компания  берёт на себя все функции по содержанию общего имущества поселка в надлежащем состоянии - вывоз мусора, чистка и уборка снега, озеленение и благоустройство, обслуживание коммуникаций.  Планировка: Крыльцо (4.94 м²), тамбур (5.04 м²), котельная 5.23 м²), холл (15.14 м²), санузел (4.62 м²), спальня (15.70 м² ),гардероб (5.83 м²), санузел (6.08 м²), 2  спальни (по 13.27 м² каждая),  кухня-гостиная (40.44 м²), кладовая (3.60 м²), терраса (14.16 м²). Документы и условия: - Дом свободен, полная стоимость в договоре. - Возможна покупка по льготным программам (Семейная и АйТи ипотека), наличный расчет. - Взрослый собственник. Уникальное расположение: Поселок находится в 30 минутах езды от центра Казани с легким выездом на Проспект Победы. Этот дом — отличное решение для большой семьи, которая ценит комфорт и близость к природе. Звоните для записи на просмотр! Рядом поселки: Константиновка, Большие и Малые Клыки. Номер объекта: #5/800206/133