180 м², торговое помещение
45 000 000 ₽
История объявлений в этом доме
| Фотография | Описание | Последняя цена | Дата снятия |
|---|---|---|---|
| Продажа 180 м² 1 этаж | 45 млн ₽ 250 000 ₽ м² | В продаже В экспозиции 261 д. |
Описание
Продажа отдельно стоящего здания расположенного в 300 м от станции метро "Семеновская" Общая площадь - 180 кв.м. Первый этаж и мансарда. Высота потолков: 1 этаж - 3,5 м., мансарда - 3 м. Электрическая мощность - 85 кВт. Арендатор - Научно исследовательский центр, МАП 440 т.р. Договор долгосрочный, на 3 года, индексация 7% ЗУ в долгосрочной аренде. Перед зданием есть бесплатная парковка. Расходы: Налог на землю - 105 300 руб. в год Налог на имущество - 165 130 руб. в год. Итого в мес. расход 22 536 руб. Итого: Чистый годовой доход 5 009 568 руб. Окупаемость 9,2 года Рядом реставрируется кинотеатр "Родина", дата открытия 3 квартал 2025 год. В кинотеатре будет открытый ресторан на крыше и торговые площади на первом этаже, что увеличит трафик вдоль здания и стоимость недвижимости вокруг. Номер объекта: #5/559541/10777
