67,4 м², готовый бизнес

Лот 150368. Продаётся помещение с арендатором аптека Ригла в ЖК Люблинский парк:г. Москва, вн. тер. округ Люблино, ул. Люблинская, корпус 16. ЖК "Люблинский парк" — расположен на юго-востоке Москвы, в шаговой доступности от метро «Братиславская». Емкость ЖК Люблинский парк: 54 корпуса разной этажности - 19500 квартир. Это один из самых крупных проектов ПИК внутри МКАД. Дом на вводе в эксплуатацию.  Ключи – март 2025г. !!! Технические характеристики: общая площадь– 67.4 кв. м. Отдельный вход. Открытая планировка. Высота потолков – 4 м. Электрическая мощность – 16 кВт. Помещение находится на въезде в ЖК между 2-х сетевых продуктовых магазинов. Одно из лучших мест в ЖК ! Панорамные витринные окна. Коммерческие условия: Стоимость объекта – 36 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. – 534 000 рублей. 1. Арендатор: Аптека Ригла ; ПДА на 7 лет МАП с 13-го месяца аренды 250.000 рублей в месяц. - Индексация – 5% в одностороннем порядке 2. Арендатор: водомат Зеленый мир; ПДА на 11 месяцев МАП: 8000 рублей. Общий МАП 258.000 рублей/общий ГАП 3.096.000 рублей Продажа по договору уступки от физ.лица