100 м² дом, 53,3 сотки участок

Объект №3684. 🔥 Уникальное предложение в селе Гаевка — дом с участком на берегу Миусского лимана! 🔥📍 Продается дом площадью 100 м² с земельным участком 53.3 сотки в живописном месте на берегу Миусского лимана. Отличное место для создания уютного загородного дома или для реализации коммерческого проекта! 🌊🏡🔹 Преимущества объекта:Участок выходит прямо на водоем — отличный вариант для любителей природы и активного отдыха на свежем воздухе! В лимане отлично ловится карп, что делает его идеальным местом для любителей рыбалки. 🎣🐟Участок можно разделить: одна часть — под частное проживание, другая — под мини-базу отдыха или мини-отель для ведения готового бизнеса у воды. 🏕️💼Чистый воздух и спокойная атмосфера — идеальное место для жизни или отдыха.Удобное расположение — всего 10 минут езды от Таганрога и рядом с такими поселками, как Драгунова, Герасимовка, Никольское, Седых и Мало-Федоровка. 🚗🌳Новая асфальтированная дорога — комфортный и быстрый доступ к участку. Отличное покрытие и освещение дороги обеспечивают легкий проезд в любое время года.Одноэтажный кирпичный дом (постройки 1980 года) с 4 комнатами. В доме есть водопровод, электричество (220 В), ванная комната и туалет. 💧🔌На территории расположены гараж и сад/огород — возможность заниматься садоводством или использовать в качестве складского помещения. 🚗🌻🔧 Дом требует ремонта, но это ваш шанс создать пространство своей мечты или оборудовать объект под успешный бизнес-проект! 🌟🔹 Удобства и коммуникации:Закрытая территория — безопасность и уединение для вас и вашей семьи 🔒Возможна покупка в ипотеку, а также онлайн-показ для удобного ознакомления на расстоянии 💼💻📞 Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все детали и записаться на просмотр! Участок с видом на водоем и отличными условиями для рыбалки — редкое предложение на рынке, не упустите свой шанс! 🌟