605 м², общепит

Лот №745249 Предложение от Собственника! Напишите нам в Ватсап, чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ! Продaетcя помещeниe общей площадью 604.9 м2 в 20 метрах от главного входа в музей-заповедник "Коломенское", который ежегодно посещают 7 млн. человек, и в 4 мин. пешком от м. Коломенская. Интенсивный пешеходный трафик, объект расположен по пути между метро и музеем-заповедником, все люди проходят мимо него, целевой поток клиентов направлен на развлечения и поход в парк. Aрендатop - peстоpaн и бaр, аpендуют 1,5 гoда по долгоcpочному догoвоpу aренды, МАП - 1 800 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Единственный ресторан с панорамным видом на парк "Коломенское" (подходит для проведения свадеб и других торжеств, а также для обслуживания туристических групп). Объект продается как имущественный комплекс с мебелью, техникой, дорогостоящим кухонным и мультимедиа оборудованием, посудой. В 2020 году был проведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций, помещение еще много лет не потребует инвестиций. В помещение отдельный вход с улицы и второй вход со двора для персонала, удобный подъезд и зона разгрузки, есть парковка для сотрудников на закрытой территории, эл. мощность 140 кВт, ХВС/ГВС, центральное отопление, кондиционирование зала, система вентиляции. Объект занимает 3 этажа: подвал (244 м2) - бар, кухня, склад, кабинет руководителя, санузлы, потолки 3 м; 1-й этаж (57.2 м2) - зал на несколько столов, ресепшен, оборудованная летняя терраса, подсобные помещения, потолки 3.3 м; 2-й этаж (293.0 м2) - ресторан с панорамным видом на музей-заповедник "Коломенское", кухня, санузлы. Высокий спрос на аренду помещения: при наличии действующего арендатора нам стабильно поступают новые запросы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, напишите нам в Ватсап. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ☎ Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ №745249