263,4 сотки, участок коммерческого назначения

Код объекта: 1066918. Земельный участок площадью 2,6339 Га г. Калуга Участок правильной прямоугольной формы, ровный, без перепада высот, с отличной геологией, с трех сторон не имеющий соседей и ограниченный только городскими улицами. Продаётся земельный участок промышленного назначения с богатой и развитой инфраструктурой, с мощными инженерными сетями, без обременений и сервитутов на первой линии главной улицы города Калуги, областного центра Калужской области. Выгодное географическое положение, удобная, идеальная логистика с отличным круговым проездом, новым дорожным покрытием и широкой рекреационной полосой со всех сторон участка имеют максимально выигрышное стратегическое значение для строительства промышленного объекта с любой энергоёмкостью и архитектурной эстетикой, торгово-развлекательного центра, а так же жилой застройки с удобным подъездом из любого конца города на разных видах городского транспорта. Получив в распоряжение данную территорию Вы сможете незамедлительно приступить к привязке Вашего проекта и сэкономить немало времени и средств для его осуществления и, в процессе дальнейшей эксплуатации Вашего объекта, беспрепятственно увеличивать мощности, а также не испытывать никаких проблем с доставкой персонала на предприятие. Характеристики участка: Адрес ориентира: ул. Московская, дом 350-А, участок виден на панораме Яндекс-карты. Инфраструктура: участок расположен на первой линии центральной улицы (ул. Московская) в сложившейся торгово-промышленной и жилой зоне одного из ключевых микрорайонов города Калуги. Коммуникации: Электричество – РП в 200 метрах до границы участка (возможно получение любой мощности), альтернативное подключение к высоковольтной линии 10 кВ в 15 метрах по границе участка. Газ – магистральный газопровод высокого давления Ø500 мм в 15 метрах от границы участка, возможно получение любых объемов. Водопровод – кольцевой, Ø225 мм для пожаротушения и подачи питьевой воды от двух независимых источников снабжения уже проложен по участку и подключен. Канализация бытовая Ø160 мм – уже проложена по участку и подключена к магистральному коллектору Ø400 мм в пятидесяти метрах от границы участка. Ливневая канализация – вновь построенный коллектор Ø500 мм вдоль границ участка (подключен). Связь – кабель на 10 телефонных номеров уже на участке, подключение любого количества номеров и оптоволоконного кабеля интернет. На участке произведен вывоз растительного слоя земли, установлено ограждение, освещение, имеются хозяйственные постройки, охрана, вдоль первой линии выполнено благоустройство прилегающей территории с прокладкой ливнёвой канализации, построен дублёр основной автодороги, проложены тротуары с осветительными приборами, выполнено озеленение.