103,6 м² дом, 10,6 сотки участок

«ДОМ на ул.ПОБЕДЫ!» ПРОДАМ ДОМ (103.6м2 + 10,6 сот + АО)! ДОМ С ИНТЕРЕСНЫМ ДИЗАЙНОМ И ПЛАНИРОВКОЙ! В ЭТОT ДOM НЕBОЗMOЖHО HЕ BЛЮБИTЬCЯ C ПЕРBОГО ВЗГЛЯДА! Уютный, с интересной планировкой дoм ждeт своих новых xoзяeв. Дoм, который сделан с душой и готов к отделке под вкус новых владельцев. О доме: 1 этаж: Просторная «Z-образная» прихожая-холл (15,1 м2); Огромная функциональная кухня-гостиная (39.2 м2), с выходом через огромное панорамное окно-дверь во двор, либо на террасу; Комфортная родительская спальня (18.9м2); Уютная и светлая детская комната (15,0м2); комната под 1й гостевой санузел (2.6 м2); комната под 2й, основной, совмещенный санузел (5.5м2); Вспомогательная функциональная комната-кладовая (2.5м2), Чердачное помещение: мансардно-чердачное помещение (около 30м2). По первому этажу установлена система «теплого пола». Дом 2023 года постройки, одноэтажный, выполнен из газосиликатных «экоблоков» высокой плотности и утеплен 80 мм пенополистеролом. Стены выполнены плотной гипсовой штукатуркой, которая не крошиться и готова к финишной отделке. Высоченные потолки - (3.15м), что придает ощущение свободы и пространства! Дом подготовлен ко внутренним отделочным работам, что позволит адаптировать любое помещение под нужды нового собственника. Фундамент железобетонный, ленточный на песочной подушке, залита плита. В стены заложена современная электроразводка. Крыша деревянная, многоскатная, модульная металлочерепица. Установлены качественные энергосберегающие стеклопакеты (3 стекла, 7 камер). ОТДЕЛЬНО ЕСТЬ МЕСТО ПОД УСТАНОВКУ "ЖИВОГО" КАМИНА! Коммуникации: Отопление - Автономное ГАЗОВОЕ отопление. Вода — глубоководная скважина на два дома. Канализация — активная очистная станция - «Лос», не требующая особого ухода (на 6-7 человек); Электроснабжение - 8 кВт. Тариф сельский! Интернет - оптоволокно (Тис-диалог); Участок (10.6 соток): Участок правильной прямоугольной формы, сухой, приподнят. Без лишних насаждений, грядок и теплиц. Рядом с домом: газон — зона отдыха, много места под ведение огородничества либо просто отдыха с семьей и детьми, для барбекю, место для установки шатра, беседки, навеса, либо бани. Почва-чернозем позволяет делать запасы на весь год. Район: Дом находится в п.Рыбное, подъездные пути - асфальт, асфальтная крошка и грунт. Очень удачное расположение позволяет пользоваться удобствами собственного дома в практической близости от города. Поселок находится в 10 мин. езды от Калининграда и в 6 км от Южного обхода Калининграда. Ближайшие школы в п.Луговое и п.Комсомольск. Около 15 минут езды. Ходит школьный автобус. В пешей доступности (600м) остановка автобуса - 111, 567, 567а. Отличные, тихие и приветливые соседи. Звоните и записывайтесь на просмотр. Юридическое сопровождение БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ проводит агентство недвижимости «INVENT PRIVATE" (золотой стандарт риэлторских услуг). Экономим ваши время и средства. Проводим межрегиональные и электронные сделки, использование маткапитала и других субсидий. Приглашаем выездного сотрудника Росреестра на оформление сделки — без очередей и лишних нервов. Мы являемся официальными партнерами 18 банков в Калининграде и согласовываем дополнительную скидку на процентную ставку для покупателей наших объектов. Очевидная выгода наших клиентов составляет более 300 тысяч рублей.Объект № 225515Номер объекта: #5/225515/3808