470 соток, участок коммерческого назначения

Код объекта: 816305. Предлагается к продаже уникальный объект, часть острова, расположенного в Онежском озере, рядом с о.Кижи (Музей заповедник Кижи, один из крупнейших в России музейев под открытым небом). А местная природа - это богатое разнообразие ягод, грибов, рыбы, лесных жителей (зверей) и обильной Карельской растительности. Чистый воздух и вода, на фоне тишины и спокойствия не оставят ни одного человека без ярких впечатлений и незабываемого отдыха. Остров Сычевец расположен в Онежском озере, недалеко от заповедника Кижи (4-5 км по воде). Ближайший населенный пункт д. Сенная губа (1-2 км по воде). От Петрозаводска по воде около 50 км либо по дороге до г. Медвежьегорска 160 км, потом до н.п. Великая Губа 100 км и потом катер 15 – 20 км. Летом ходит комета до н.п. Великая и Сенная Губа и до о. Кижи (час езды). В межсезонье и зимой добраться можно на судне на воздушной подушке. Рыбалка - это отдельная история, Онежское озеро, одно из самых рыбных, крупных и красивых озер Карелии, оно славиться многообразием рыбы и бесконечно красивыми и живописными местами. Координаты для карт и навигаторов: 62.032968, 35.199355 Совокупная площадь 4-х участков 4,7 Га. Кадастровые номера: 10:09:0120935:6 - 2 989 кв.м. 650 000р. 10:09:0120935:7 - 33 997 кв.м. 2 400 000р. 10:09:0120935:8 - 5 972 кв.м. 1 250 000р. 10:09:0120935:9 - 3 997 кв.м. 800 000р. Земельный участки отмежёваны, поверхность ровная, с различными кустарниками, без больших деревьев. Общая площадь острова 40 га (400000 кв.м), площадь земельных участков 4.7 га (46955 кв.м). Участки находятся на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием ведение сельхозпроизводства, самый простой быстрый и не дорогой вариант перевода для строительства турбазы это оформление участка на крестьянско- фермерское хозяйство (индивидуальный предприниматель или ООО с заявленным видом деятельности кфх и сельский туризм), так же возможен перевод в другую категорию «земли рекреации». Рядом на материковой части расположена д. Сычи, расстояние с о. Сычевец до деревни 150 м. +/-. что дает хорошую возможность для установки моста. Коммуникации и варианты их реализации (в данный момент коммуникации отсутствуют): Электричество. Подключение от подстанции - расстояние 4 км. Через остров проходит электрический кабель, но о возможности подключения к нему и о его состоянии остается только догадываться. Реальный источник энергии - это установка ветрогенератора (500 – 700 т.р. 10 – 15 кВт) или солнечных батарей, в этом районе есть примеры использования и довольно успешные. Удорожание строительства из-за специфики местоположения ориентировочно на 15-20%. Вода. Водозабор из озера или скважина. Канализация. Локальный септик. Причал/Пирс для лодок. Мост для транспорта. Характер рельефа острова спокойный, по центру с севера на юг проходит незначительная возвышенность к берегам она спадает. Местами встречают каменные гряды.