87,4 м², торговое помещение

Код объекта: 799211. В продаже готовый прибыльный бизнес - ДЕЙСТВУЮЩИЙ ПРОДУКТОВЫЙ МАГАЗИН. Окупаемость 6-6.5 лет. ● ЧТО КОНКРЕТНО ПЕРЕДАЕТСЯ? 1. ЗДАНИЕ. Оформлено в собственность. Двухэтажное. Площадь 1-го этажа 88 кв м. Реставрация и ремонт произведены в апреле 2022г. (перед началом сезона). ПРОИЗВЕДЕНО РАСХОДОВ НА СУММУ ПОРЯДКА 1 500 000 рублей. Сохранена аутентичность! - восстановлена крыша и дымоход - установлена новая печь - замена дверей и окон - новое крыльцо - покраска фасада - новая электрика - система пожарной безопасности - реставрация внутренних и внешних элементов здания - установлена современная система видеонаблюдения ( 250 000 руб).: 7 видеокамер, экран, облачное хранилище Сделана удобная система погрузки / разгрузки товаров через окно в помещении (см. фото). Помещения на 1-ом этаже: зал, санузел, склад, подсобное помещение, коридор. 2. УЧАСТОК Оформлен в собственность. Площадь участка 5 соток. Подлючение к сети - 15 кВт. Участок расположен у проезжей части, проходящей через поселок. Рядом находится автобусная остановка. Дорога была отремонтирована в 2022г., сейчас комфортный и надежный проезд. В низине за участком есть небольшой живописный ручей. 3. ОБОРУДОВАНИЕ - холодильные установки 6 шт. - морозильные камеры 4 шт. - сигаретный шкаф - витрины - шкафы - стеллажи - прилавок - немецкий генератор на 6.5 кВт (альтернативный источник питания) 4. ТОВАРНЫЕ ОСТАТКИ На общую сумму около 800 000 руб.: продукты, напитки, быт. химия, заморозка, алкогольная продуция и т.д. 5. БАЗА ПОСТАВЩИКОВ Порядка 30 контрагентов. Есть доставка продукции к месту. Работу с поставщиками осуществляет собственник. 6. ИНФОРМАЦИОННАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ МАГАЗИНА Программа 1С Предприятие, информационные базы, живые аккаунты в соц сетях и тд. ● ОСНОВНЫЕ ЦИФРЫ Оборот за сезон 2022г = 3 293 000 рублей. ФОТ 54 тыс.р. в месяц Расходы на обслуживание здания и участка 4-5 тыс.р. в мес. ЧП 110-120 тыс. руб. в месяц Все показатели подтверждаются. Есть касса, система Эвотор. Ведется учет продукции в 1С. ● КОНКУРЕНЦИЯ И РИСКИ В локации это единственный продуктовый магазин. Это условно монополия на продажу продуктов. До 2022г. жители и дачники привозили с города, либо с других деревень. Торговых зданий тоже нет, и никто строить не будет. Основной конкурент - это автолавка (передвижной магазин продуктов). Преимущество магазина - выше ассортимент, цены ниже. ● ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ Бизнес имеет конкретные точки роста: - организация доставки продуктов на дом. Метод испробован и работает. В округе большое количество СНТ, которым требуются продуктц питания - Получение алкогольной лицензии (для продажи крепких алк напитков) - участок позволяет построить павильоны для продажи других товаров / предоставления услуг и др. ● КТО СОБСТВЕННИК МАГАЗИНА? Опыт в предпринимательской деятельности более 12 лет. Бизнесы в сфере услуг: кофейни, продуктовые магазины в Москве и Петрозаводске, школа каратэ в Москве. Все проекты прибыльные. Причина продажи - переезд собственника в другой город.