120 соток, участок коммерческого назначения

Код объекта: 1128328. Предлагается к продаже земельный участок общей площадью 1,20 ГА (120 соток) с выгодным расположением на федеральной трассе "Кола", Санкт-Петербург - Мурманск. ▪️ Ближайшие крупные города: - Санкт-Петербург 294 км. - Петрозаводск 133 км - Питкяранта 138 км - Сортавала 208 км - Ближайший город - Олонец 15 км. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✔️- Участок имеет ровную сухую поверхность ✔️- Покрытие участка асфальтобетонным гранулятом глубина, которого на данном участке составляет до 1 метра, (Данное покрытие превосходит многие другие материалы в своем классе, и не уступает асфальту по эксплуатационным характеристикам.) ✔️- Оживлённый участок трассы с высоким трафиком ✔️- Участок представляет готовую площадку с хорошей транспортной доступностью прямо на Федеральной трассе, которую в будущем планируют расширять до 4-х полостной, что обеспечит еще больший трафик. ✔️- К участку подведено электричество. ✔️- Один собственник ✔️- Без обременений ✔️- Есть возможность расширения участка в 2 раза. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) ◾️ - Автозаправочные станции, территориальная зона-О3. ◾️ - Зона многофункционального придорожного комплекса Критерии коммерческого значения : ◾️ - Ближайшие АЗС, которые находятся на трассе - в сторону Мурманска - 86 км - в сторону Санкт-Петербурга - 37 км) - при съезде с трассы на отворотку к Олонцу - 11км. ◾️ - Ближайший придорожный отель, где можно остановиться дальнобойщикам и большегрузам - п. Вилга 110 км. ◾️ - Недалеко от участка находятся: Сяндемский Успенский женский монастырь и Важеозерский Спасо-Преображенский мужской монастырь, обеспечивая дополнительную туристическую привлекательность данного места, трафик туристов и паломников. Отдаленность ближайших АЗС, кафе, бистро, "вкусно и точка", магазинов и придорожных комплексов для жителей соседних населённых пунктов, автомобилистов проезжающих по трассе обеспечивает высокую ликвидность данного участка и выгодное преимущество для создания на участке, который находится на оживленной трассе, востребованного многофункционального комплекса. Кадастровый номер 10:14:0031703:187 КОМУ ПОДОЙДЕТ: ✔️ - Туристический бизнес - расширение или открытие нового объекта ✔️ - Открытие придорожного комплекса кафе, бистро, гостиница, отель, магазины и тд. ✔️ - Бизнес связанный с АЗС (получение такого разрешения использования земель - редкость и большая находка!) ✔️ - Совмещение всех трех направлений бизнеса: АЗС, туризм, продажи. ✔️ - Бизнес на инвестициях: выгодное вложение с целью перепродажи. ✔️ - Девелоперы недвижимости Заинтересовало предложение, остались вопросы - мы открыты к переговорам. ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛКИ В НАШЕМ АГЕНТСТВЕ: - любая форма оплаты: наличные, ипотека, сертификаты; - полное сопровождение и юридическая безопасность; - подача документов на регистрацию в нашем офисе без очередей