70,1 м² дом, 7,5 сотки участок

Продается теплый дом для круглогодичного проживания с земельным участком 7,5 соток в ДНТ «Коттеджио», расположенный всего в 10 км. от города Переславля-Залесского и в 3 км. от озера Плещеево. Дом находится на расстоянии 120 км. от МКАД по Ярославскому шоссе. В шаговой доступности располагается парк отдыха «Веслево», в котором есть мини-зоопарк, VIP-конюшня, манеж для занятий верховой ездой, банный комплекс. В 1,5 км. от ДНТ располагается деревня Веслево, в которой есть продуктовый магазин со всем необходимым. Ежедневно ходит рейсовый автобус до г. Переславля-Залесского. Характеристики дома: Дом двухэтажный, общей площадью 70,1 м2. Построен в 2018 году по каркасной технологии, толщина утеплителя 150 мм. В 2021 произведена наружная обшивка стен сайдингом под дерево (цвет – канадская сосна) с дополнительным утеплением бальзамической ватой ещё на 50 мм. Таким образом стены и пол утеплены бальзамической ватой 200 мм. Толщина утеплителя потолка основного дома – 200 мм., пристройки – 250 мм; Кровля основного дома – андулин (цвет – шоколад), пристройка – металлочерепица соответствующего цвета. Планировка: 1-й этаж: утепленная круглогодичная веранда, размерами 6 х 2,7 м., с большим количеством мест для хранения. На ней размещается система водоочистки воды марки WWSA-0844 DMCan89. Монтаж системы производился в апреле 2023 года специалистами поставщика данного оборудования в Российскую Федерацию. Гарантия на оборудование и выполненные работы по монтажу до апреля 2025 года. Кухня-гостиная, сан-узел с душевой кабиной. 2-й этаж: 2 спальни и небольшой холл. Имеется прекрасная открытая веранда, на которой приятно провести время в летнее время года. Коммуникации: Электричество – 15 кВт, своя скважина, канализация – септик. На первом этаже в сан-узле оборудован теплый пол. Система отопления: Одноконтурная. Обеспечивается при помощи настенного электрокотла Protherm Скат 9 мощностью 9 кВт. Система отопления заполнена теплоносителем «Теплый дом» (не замерзайка). Регулировку температуры можно осуществлять двумя способами: - ручная. Выставление температуры теплоносителя в котле (автоматическое поддержание температуры теплоносителя в системе отопления в соответствии с выставленной пользователем величины на самом котле); - автоматическая, через WI-FI. или GSM (через сим карту). Пользователь устанавливает приложение в свой смартфон и управление (выставление определенной температурой) осуществляется через приложение, удаленно. В этом варианте работа котла зависит не от температуры теплоносителя, а от температуры окружающего воздуха в помещении, определяемого с помощью датчика, установленного на первом этаже дома. Земельный участок: Участок: 7,5 соток. Ровный, прямоугольной формы. Проведен ландшафтный дизайн. По периметру высажены туи. Красивый ухоженный газон. Имеется большое количество хвойных насаждений, плодовых кустов. Дополнительно: Дом огорожен с двух сторон металлическим, профильным забором с цветным принтом (со стороны улицы и с северо-западной стороны, с соседом согласовано), с двух сторон деревянный забор-«штакетник». Въездные ворота – электрические, откатные (3 пульта управления в наличии). Парковка автомобилей размерами 14 х 6 метров. Над парковочным местом установлен навес размерами 6 х 9 метров (от половины парковки и вплоть до хозблока). В 2024 году с северо-западной стороны пристроен еще навес размерами 1 х 9 метров, для обустройства зоны хранения стройматериалов (планировалось изготовить металлические стеллажи). На площадке парковки уложена тротуарная плитка, соответствующая массе автомобилей. Дом обустроен отмосткой по всему периметру (тротуарная плитка). Тротуарная плитка уложена в зоне «барбекю», дорожка от дома к месту парковки автомобилей и к далее к хозблоку. Хозблок снаружи обшит таким же сайдингом, что и основной дом. Мебель в доме остается частично. CПОСОБ ОПЛАТЫ: Можно приобрести в ипотеку (работаем более, чем с 10 ведущими банками, официальные партнеры), с использованием материнских, региональных, жилищных сертификатов, а так же военная ипотека. Гарантия юридической чистоты сделки от компании . Звоните. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы . Лот №816519