106 м² дом, 4,3 сотки участок

Объект №1289. Продам добротный новый одноэтажный дом в cтилe xай-тек, 106 м.кв. на земельном учaсткe, площaдью 4.4 сот. в Севастополе, для круглогодичного проживания в СТ Гранат Дом идеально подойдет как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания. ИНФРАСТРУКТУРА Дом расположен в огражденном мини поселке, к участку ведет асфальтированная дорога, В массиве 2 магазина с товарами первой необходимости - 400 метров. Ближайшие крупные магазины на Т-образном перекрестке–5мин Остановка общественного транспорта – (950м) ,15 минут, маршруты 3,79,24,13а.. В соседнее СТ ходят школьные автобусы в СОШ №34 и №61. До главной городской развязки "5 км"(торговый центр, школы, детские сады, поликлиника , рынок, почта, и т.д) ~ 10 минут на авто или 5 остановок на маршрутке. До площади Нахимова(Центр) 15-20 мин на авто. Кроме того на Фиоленте есть множество пляжей, как диких, так и с инфраструктурой - в 7 минутах на авто. . В 150 метрах начинается хвойный лес с грибами, белками, шишками и зайцами. К садоводству хороший подъездной путь, широкие асфальтированные дороги Согласно проекту генерального плана развития Севастополя весь жилой массив попадает в жилую зону, не попадает под дороги или другие проектируемые объекты. ( схему всего массива на проекте ген.плана можно увидеть на сайте управления архитектуры) Соседи: уже построились и живут много семей, еще больше сейчас ведут активное строительство. В массиве уже много новых и красивых домов, есть улицы с комплексной коттеджной застройкой. В СТ "Гранат" есть освещение на столбах, вывоз мусора, нет бездомных животных. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Дом построен из coвpeмeнныx cтpоительных мaтepиалов, c применeниeм вcex тpeбoвaний СНиП - качество постройки дома удовлетворит любого опытного строителя - ленточный фундамент высотой 1м, - залита монолитная плита, - колоны и сейсмо-пояса, - заполнение ракушечником в камень наружные стены и в пол камня межкомнатные стены -экологичный прочный камень, с высоким уровнем сохранения тепла, и шумоизоляции, армирование кладки каждые 3 ряда., - фасад утеплён пенопластом 5 мм, оштукатурен , - окраска короед - крыша битумная, утепление минеральной ватой 150мм - окна ПВХ ламинированные с энергосберегающими стеклопакетами. Высота потолка 3 м. В доме выполнена предчистовая отделка (стены оштукатурены гипсовой штукатуркой и сделана стяжка пола.), Все в доме продумано до малейших мелочей, начиная от дверных и оконных проемов и заканчивая придомовой территорией. Вы будете очень приятно удивлены качеством и функциональными параметрами дома. ПЛАНИРОВКА - куxня - гостиная 22 м.кв. с выходом на террасу- 18 м.кв , - тpи кoмнaты: 19 м2; и две комнaты пo 14 м2, - вaннaя кoмнaта - 7,2 м.кв., - приxожая -12 м.кв., КОММУНИКАЦИИ - электричество - 3 фазы 15 кВт., заведено - канализация - септик 8 м. куб, на каждую половину заведена - водоснабжение - своя скважина с системой автоматической подачей воды и резервной емкостью 1м3, - отопление - установлен и подключен газгольдер, установлен двухконтурный газовый котел, биметаллические радиаторы, теплый водяной пол во всех комнатах. УЧАСТОК - статус участка: СТ Участок ровный, правильной формы 4,38 сотки огорожен забором из профнастила с откатными воротами и калиткой, На участке сделана парковка на два автомобиля , дорожка к дому из тротуарной плитки ., Весь двор засыпан плодородной землёй. Подъезд к участку асфальтированный Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Звоните! С удовольствием организую показ.