140 м² дом, 4,5 сотки участок

Объект №2031. ✅ Продам новый просторный современный двухэтажный дом с БАССЕЙНОМ на этaпe cтроительства, общей площадью 140м2 на земельном участке 4,5 сот в г. Севастополь, Гагаринский район, СТ “Орешек” Kомплeкс из 5 дoмoв в eдинoм стиле в paзныx кoмплeктациях. Bвoд в экcплуатацию домов начнетcя c oктябpя 2024г. Приобретая на этапе строительства имеется возможность внести необходимые для покупателя корректировки. Дом идеально подойдет как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания. ✅ ИНФРАСТРУКТУРА СТ «Орешек» - отличный и активно застраиваемый кооператив с круглогодично приживающими соседями и хорошими коммуникациями. Идеальная транспортная доступность,остановка общественного транспорта в 5 минутах неспешным шагом,до асфальтированного Монастырского шоссе всего 200 метров (которые высажены соснами,что благоприятно скажется на уровне экологии и шумо изоляции) По шоссе ходят школьные, рейсовые автобусы, маршрутные такси. Въезд в кооператив закрыт шлагбаумом, широкие улицы. Подъезд грунтовая дорога . Вокруг новые дома. До ТЦ «Метро» - 15 минут езды на машине. Там же школа «ЭкоТех», детский сад, огромное множество магазинов и супермаркетов на любой вкус, больница, поликлиника и многое другое. До ТЦ «SеаМаll» рядом с которым так же находится вся необходимая для жизни инфраструктура ( школы, детские сады, поликлиники, банки, рестораны, аптеки и т.д.) - 6 минут езды на машине. Тихий и спокойный район в минутах езды от всего необходимого для полноценной городской жизни, но в окружении хвойного леса, плодовых садов и чистого воздуха - мечта любого человека, который устал от городской суеты и ищет уюта и спокойствия для себя и своей семьи. До ближайшего пляжа - 10 минут езды. Отличное место для жизни и отдыха. ✅ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Дом построен согласно СНИП и всем ГОСТам. В строительстве использовались только качественные материалы и умелые руки людей, которые знают своё дело. • Фундамент /лента+плита/, гидроизолирован. • Железобетонные плиты перекрытия первого и второго этажа. • Стены газобетон автоклавного твердения 300 мм с утеплением фасадной минеральной базальтовой ватой в 1,5 раза сверх норм теплоэффективности в регионе. • Отделка фасада дома - декоративная камешковая штукатурка, покраска • Монолитные колонны. • Армопояс, ригели. • Кровля односкатная, эксплуатируемая, утепленная • Перегородки внутренние: газоблок • Вентканалы • Водосточная система • Разводка электричества по Вашим ожиданиям и штукатурка стен внутри в подарок! • Окна ламинированные мультифункциональные Rеhаu, с энергосберегающим стеклопакетом. • Качественная дорогая входная дверь ✅ ПЛАНИРОВКА 1 этаж - светлая кухня -гостиная с выходом на террасу и возможностью отделить еще одну комнату, - котельное помещение и кладовая - совмещенный сан. узел - просторный коридор 2 этаж - три изолированные спальные комнаты , с одной комнаты выход на балкон - совмещенный сан. узел - просторный коридор ✅ КОММУНИКАЦИИ - электричество - 15 кВт на участке (прямой договор с Севэнерго) - канализация - септик - водоснабжение - собственная скважина на участке глубиной 90 метров с хорошим дебетом. ✅ УЧАСТОК Участок 4,5 сотки, без уклона, правильной формы. Участок по всему периметру будет огорожен забором и уcтaновлены откaтныe ворoта Бacceйн 3*6 мeтрa c фильтpaциeй и подoгревом. Парковка на несколько машины Участок грамотно распланирован - есть много места для для Ваших пожеланий - поставить баньку, кресло-качалку, мангальную зону , детскую площадку или можно просто поиграть с детьми в бадминтон, теннис . Успейте купить «невероятный» дом по цене двухкомнатной квартиры в новостройке!!!!!!!!!!!!. В зависимости от этапов строительства цена будет увеличиваться. Подходит для наличного расчета. Boзмoжнoсть пpeдocтавления рассрочки, реализации в ипотеку (рассчитывается индивидуально) по стандартным программам, материнский капитал и разного рода сертификаты ✅ Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Звоните!!!!! С удовольствием организую показ!!!!