554 м², помещение свободного назначения

Продается большой современный развлекательный загородный комплекс с баней в пос.Ленино: площадка для отдыха — 1 дом с дровяной баней, 5 оборудованных домиков с зоной барбекю, дровяная баня, 2 зала для мероприятий и помещение для бытовых услуг на въезде (или под магазин). Комплекс расположен фактически на первой линии по трассе А-133, 5 км до черты г. Липецк. Инфраструктура - рядом по трассе в 400 метрах центр общей врачебной практики, дневной стационар, 2 км до маг. Пятерочка, храма, комплекса, 300 метров до остановки общественного транспорта, 3 км до лесного массива и реки. Готовый действующий и приносящий доход бизнес, комплекс работает круглогодично, эксплуатация с 2019 года. Все постройки и коммуникации в идеальном состоянии. В СОСТАВЕ КОМПЛЕКСА 1.Земельный участок 30 соток в собственности. 2.Капитальный жилой дом одноэтажный 90 м. кв с дровяной баней, купелью, большой кухней, 2-мя комнатами для отдыха. Рядом с домом беседка 24 м. кв. 3.Капитальное нежилое здание с банкетным залом и кухней одноэтажное 100 м.кв, оборудовано всеми необходимыми коммуникациями — отопление, электричество, водоснабжение. Банкетный зал вместимостью до 40 посадочных мест с санузлом для гостей и санузлом для персонала. 4. Банкетный зал открытого типа без отопления (терраса) 100 м. кв. вместимостью до 60 посадочных мест 5. 5 домиков/беседок - 2 по 18 и 3 по 16 м.кв, рассчитанных каждая максимум на 12 человек, мангальная зона при каждой беседке, 3 современных санузла, также на территории есть дровяная печь под казан с водоснабжением, детские горки 6. Нежилое здание 40 м.кв свободного назначения - круглогодично сдается в аренду. Итого 554 м. кв Земельный участок ровной и правильной формы отмежёван, в собственности, закрытая территория, участок заасфальтирован, благоустроен. На всей территории освещение и Wi-Fi. КОММУНИКАЦИИ Электроснабжение – 3-х фазная сеть, 380 Вт, в жилых домах 15 кВт, в банкетные залы заведено 50 кВт. Кухонная зона продумана, отвечает всем требованиям и СНИПам, обеспечена необходимой мебелью, техникой, оборудованием и посудой. Водоснабжение – центральное. Отопление в жилых домах— газ, пеллетный котел, в беседках электрические инфракрасные обогреватели. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры в домах и банкетном зале. Беспроводной интернет на всей территории комплекса. Охранная сигнализация, видеонаблюдение – 3 камеры, большая рекламная вывеска на въезде. Удобные асфальтированные подъездные пути, собственная бесплатная парковка перед комплексом, количество парковочных мест - до 20 машин. Все оборудование и мебель входят в стоимость комплекса. Отличный уровень обслуживания, свой сайт для бронирования, высокий рейтинг отзывов во всех поисковиках - 4,8. До конца 2023 года составлен плотный график заказов на обслуживание. Выгодное вложение в стабильный бизнес! Дополнительная информация и все бизнес-показатели комплекса по запросу, показ объекта по предварительной договоренности. Возможен торг, звоните.