100 соток, участок

Код объекта: 1160353. Продаются в совокупности два живописных земельных участка с прудом на берегу реки Дон: 48:08:2010504:18 площадью 69,726 га категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуальной жилой застройки, для жилищного строительства (7999 рублей за сотку); 48:08:2010513:37 (пойма реки Дон) площадью 34,176 га категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - под иными объектами специального назначения, для рекреационного назначения (1 499 рублей за сотку). Участки размещены между лесным массивом, рекой Дон, населенным пунктом с.Юрьево Задонского района. На противоположном берегу реки Дон расположен лесной массив Задонского заказника. С участка вверх по течению реки Дон открывается вид на Кудыкину гору и храм пр.св.Николая Чудотворца села Каменка Задонского района. Спокойствие, чистый воздух, роскошная природа, близость к природному заповеднику – сафари-парк «Кудыкина гора» (6 км) способствуют созданию комфортных условий как для проживания путем осуществления жилищной застройки, так и для развития активного отдыха и туризма в форме организации: домов отдыха, пансионатов, кемпингов, глэмпингов,объектов физической культуры и спорта, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительные лагерей, детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристические троп, трасс, детских и спортивных лагерей, лодочных станций, других аналогичных объектов. Электроснабжение: трансформаторная подстанция в 35 метрах от границ первого участка, действующая уличная сеть электроснабжения о, 4 КВ ( 3 фазы, напряжение 380 В) 350 м до границы второго участка. Газоснабжение: ГРП расположено в 25 м от границ первого участка, действующая уличная сеть газопровода низкого давления 350 м до границы второго участка. Подъезд - асфальтированная дорога +390 м по грунтовой дороге до второго участка. Кроме этих участков имеется в продаже участок 95,408 Га, ЖС, 48:08:2010512:37, ровный, по цене 80133179 рублей, который возможно купить как отдельно, так и в совокупности с указанными выше (в том числе, с одним из них - для рекреации) . Участок начинается от асфальтированной дороги с другой стороны села и продолжается до склона к реке Дон. Коммуникации на участке. До г.Задонск - 21 км, до г. Липецк - 73 км, до г. Москва- 387 км, до г.Воронеж - 80 км., трасса М-4 Дон- 11 км