137,6 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаем в продажу одно из последних помещений в строящемся спортивно-медицинском центре в Красном селе. Вход в помещение расположен с торговой галереи, с видом на арку Победу. Помещение уже востребовано и выбрано арендатором Близость транспортной и социальной инфраструктуры. Есть письмо о заинтересованности от арендатора. Коммуникации электричество 15 кВт (возможно увеличение), вода, отопление центральные. Звоните все расскажем и покажем! Срок сдачи объекта - июнь 2024-го года! Окупаемость меньше 9 лет! Возможна рассрочка по этапам строительства!​​​​​​​➡️ Есть готовый арендатор с хорошей ставкойАРЕНДАТОР​​​​​​​Ставка: 1 200 Р/кв м +КУДолгосрочный договор от 3-х летШкола художественной гимнастикиим. Галины КувыкинойЭтаж: 2-2Высокий потолок: 8 мНаличие мокрых точек: даВодоснабжение: хвс и гвсНазначение: Свободное​​​​​​​➡️ Доп. возможности: создание 2 ого уровня- антресоли до 40% от площади увеличить, также возможны перепланировки за счет здания колонного типа➡️ Лицензирование под мед бизнес: да (лёгкое – есть партнер с 25 летним опытом)➡️ Проходимость комплекса: свыше 25 тыс чел. Расположение у остановки общ траспорта ( до м Московская) + центральное расположение в агломерации у Триумфальной Арки победы с высоким авто-трафиком!➡️ Рядом густонаселенные новострои????Население свыше 60 тыс чел????Строится квартал на 20 тыс чел Лаголово!????Единственный комплекс с концепцией для семейного отдыха в локации.✅Описание:• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;• Отдельный вход;✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением Зеленченков Дмитрий!Номер объекта: #5/564856/16490