37,3 м², помещение свободного назначения

Предлагается к продаже уникальное помещение на самой старейшей улице города! ✅ Исторический центр города; ✅ Первый этаж; ✅ Первая линия; ✅ Два отдельных входа; ✅ Своя парковочная зона! В настоящее время помещение используется в качестве офиса туристической компании (более 8 лет) и находится по адресу: Декабрьских событий 24, центр Иркутска. Продажа вместе с арендатором, с которым заключен договор, но возможны и другие варианты. В 2013 году был проведен ремонт коммуникаций: заменены трубы и проводка, обновлены полы, установлены новые радиаторы, пластиковые окна и двери с электрическим замком. Помещение может быть использовано в качестве: - Пункта выдачи заказов; - Офисного пространства; - Салона красоты; - Торговли (магазин одежды, шоурум); - Швейной мастерской/ателье; - Жилого помещения с возможностью сдачи в аренду (юридически: квартира). Также имеется возможность использовать часть территории у дома для размещения триног, выставочных образцов, а также договориться с соседями о размещении рекламы. Фасад помещения можно окрасить для придания ему большей привлекательности. Предусмотрена дополнительная входная дверь, кроме основной. Помещение расположено напротив здания МВД России, в соседстве находится студия эпиляции. Рядом расположены остановка общественного транспорта "Институт зрения", школы, детские сады, кафе. До набережной всего 5 минут пешком. Высокая автомобильная проходимость и наличие парковки являются огромным преимуществом для помещения, что редкость для центра города. Помещение полностью оборудовано (санузел, отопление, водоснабжение), имеется интернет, пожарная и охранная сигнализация. Здание не имеет аварийного статуса и относится к памятникам архитектуры. На планировке указана стена, которой в настоящее время не существует, это можно увидеть сверив планировку с фотографиями. Готовы рассмотреть вариант обмена на земельные участки в черте города, предлагайте! Звоните, встретимся и всё покажем в любое удобное для вас время! Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять! Коммерческая недвижимость - это наш профиль! Лот №716043