5964 м², торговое помещение

От собственника! Без комиссии! От собственника! Без комиссии! ГОТОВОЕ ЗДАНИЕ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА! Ул. Энгельса, 15 ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ ! НЕДАЛЕКО от магазина МЕТРО * ул. Энгельса,15 Административно-офисное здание площадью 5964 м², 4 этажное , включая хороший цоколь (окна есть), отдельно стоящее * Возможно использовать под арендный бизнес Функциональное и качественное здание с земельным участком. Якорные арендаторы – сети СТО на 1 этаже, офисы на 2,3 этажах и производства в цокольном этаже * Новое здание, отличное качество строительства, - убедитесь сами! Ввод в эксплуатацию в 2022 году, построено с учетом всех существующих норм и требований. 4 интернет провайдера * 2 входных группы, в цоколь удобный заезд для машин, запасный выход * 1 этаж 1200 кв.м., под СТО. Ворота въездные 4 метра, ровный пол антипыль, санузлы * 2 этаж –открытая планировка 1600 м², готовится к нарезке от 40 м², - до 20 кабинетов, все с окнами. Пол в кафеле * 3 этаж – открытая планировка 1600 м², готовится к нарезке от 40м², - до 20 кабинетов, все с окнами. Санузлы на каждом этаже * Цокольный этаж – 1400 м², отдельный въезд, высота потолка 4-3 метра, ворота въездные рольставни, свободная планировка, можно сделать нарезку под любые размеры * Системы охраны, пожаротушения, видеонаблюдения, – в отличном состоянии * Выделенная мощность на здание – 150 кВт, увеличение до 300 на согласовании * Своя большая парковка вокруг здания, въезд через шлагбаум * Потенциальный арендный поток - 3 млн. руб. без учета коммунальных платежей * Удачное расположение, красивое и функциональное оформление, удобная парковка делает привлекательным здание для арендаторов * Динамично развивающийся район, рядом строится жилой комплекс «Крыловка парк», до центра 5 минут на транспорте * Не упускайте возможности, посмотрите это здание уже сегодня! По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Татьяна Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.