490 м², помещение свободного назначения

Продам помещение в премиум ЖК, 490 кв. м. Продам помещение в жилом комплексе бизнес-класса в престижной исторической локации на берегу реки Яузы. Общая площадь помещения 490 кв. м., так же есть возможность поделить помещение пополам. Характеристики объекта - помещение расположено на 1 этаже в корпусе с апартаментами, где закон о тишине не действует. - полы выполнены с упрочнением верхнего слоя, а высота потолков составляет 5 метров. - коммуникации: два отдельных стояка холодного и горячего водоснабжения, три стояка канализации к1, электрическая мощность 130 квт (с возможностью увеличения, собственная подстанция в ЖК). - вентиляция и отопление: собственный вытяжной канал вентиляции с выводом на кровлю (сечением 600х800 мм) и обогрев приточной вентиляции водяного типа. - два входа на разные стороны (север и юг), а также черный вход для персонала с северной стороны, реализованный через створку окна. - панорамные окна на две стороны (юг и север), обеспечивающие отличную видимость с центрального бульвара. Инфраструктура и удобства - находится в 5 минутах от метро, МЦД, БКЛ и в трех светофорах от третьего транспортного кольца. - подземный двухуровневый паркинг и наземная парковка по периметру, двор без машин, озеленение. - безопасность и комфорт: рабочие пожарная и охранная сигнализации, свой пожарный гидрант, кондиционеры с выводом блоков на фасад. - мокрые точки и отопление: две мокрые точки и регулируемый коллектор отопления (по два шт.). Преимущества и возможности - бизнес-класс: ЖК реализован на 100% застройщиком - трафик и расположение: большой трафик через бульвар к метро, пересадочный узел «электрозаводская», напротив завершается строительство большого ЖК «Интеллигент». - возможности использования: идеально подходит для различных видов бизнеса: шоурум, магазин тнп, спорт, хостел и т.д. - финансовые условия: собственник – юрлицо (действует 17 лет), оплата безнал, абсолютно прозрачная сделка. Цена включает НДС, все платежи уплачены, никаких задолженностей. - потенциальный доход: потенциальный мап 1 700 000 – 1 900 000 руб. Для получения подробной информации и записи на просмотр, пожалуйста, ЗВОНИТЕ! Агентов просим не беспокоить. Номер объекта: #5/538264/22123