260,8 м² дом, 6 соток участок

Продается дом 260м2 на участке 6 соток, участок обнесен кирпичным и бетонным забором. Участок и дом 7 лет в собственности, обременений, прописанных и ипотек нет. Подключены и функционируют следующие коммуникации: - городская централизованная вода (новая водопроводная насосная станция, качество воды лучше чем в других районах города), - газ, - электричество (качественные 220В, не 180В как к этому привыкли), - септик 9 колец, - интернет - оптоволокно, - Есть своя скважина с водой для полива участка и технических нужд. Стены теплые, за счет комбинированного отопления (теплые полы + регулируемые радиаторы) получается добиться коммунальных платежей сопоставимых с владением квартирой. Межэтажные перекрытия из бетонных плит. Въезд на участок через автоматические распашные ворота(управляются с пульта), парковка на три автомобиля. Въезд в гараж в доме через автоматические ворота (управляются с пульта). Локальное освещение территории солнечными фонарями с датчиками движения. Для отделки фасада куплены все материалы: утеплитель 80мм Техноноколь (ТехноФас ПРОФ), строительные леса на половину дома, грибки, фасадная сетка, уголки и т.д. Поселок ВПЭЛС (Производственная экспериментальная лесо-мелиоративная станция) окружен с трех сторон лесопосадками, в 600 метрах Царицынский родник. Простор для пеших, вело- и квадроцикло- прогулок. К дому ведет дорога из асфальтовой крошки, въезды в поселок с третьей продольной и с улицы Неждановой. До цента города 7 километров или 15 минут на авто. 800 метров до остановки общественного транспорта ВПЭЛС (регулярные автобусы и маршрутки из поселка Максима Горького в разные районы Волгограда). Улица тупиковая на 9 домов, нет транзитного транспорта и пыли, случайных машин и людей тоже нет. Замечательные, абсолютно все - дружные соседи. Цокольный этаж: тамбур, прихожая, гараж с утепленными секционными воротами на 1-2 авто, санузел с бойлерной, три хозяйственные комнаты, спортзал 20м2 с тренажерами и кондиционированием. Первый этаж: застекле