103 сотки, участок коммерческого назначения

Продаются земельные участки с наличием свободных энергетических мощностей для строительства торговых объектов в ритейл-парке «Макси» г. Рыбинска. Участок № 1 – 103 сотки (78 сот с площадкой под парковку 25 сот.) Участок №2 – 285 соток (220 сот с площадкой под парковку 65 сот.) Ритейл-парк «Макси» находится в центральной части города с высокой плотностью застройки. Участок распложен на первой линии вечерней стороны улицы Фурманова при движении из центральной части города в спальные районы. В зоне пешеходной доступности проживают порядка 25 800 человек, в 5-минутной транспортной доступности – 64 800 человек, 10-минутной – 121 300 человек, то есть 65% населения города. В 15 метрах от ритейл-парка находится проезжая часть с 6-полосным движением (по 3 полосы в каждую сторону). Транспортный поток составляет 1600 авто/час. В 30 м расположена автобусная остановка. Здесь проходят 7 автобусных и 2 троллейбусных маршрута. Ритейл-парк в Рыбинске – это многофункциональное пространство для развития разных видов бизнеса. Общая площадь земельного участка – 8 га. На территории уже действует торговый центр «Макси» площадью 10 987 кв. м, открытый в 2019 году. Наземная парковка составляет 300 машиномест. Ежемесячный трафик – более 58 000 посетителей. Продуктовый якорь торгового центра – гипермаркет розничной сети «Макси», площадью 5 189 кв. м. Также здесь размещаются 18 арендаторов. На площади 20 000 кв. м будет открыт гипермаркет «Стройландия» – точка сети строительных гипермаркетов, которая насчитывает 36 торговых объектов в 29 городах. На свободных участках можно открыть любой вид бизнеса за исключением строительных материалов, алкоголя, табака и продуктов питания. Преимущества ведения бизнеса в ритейл-парке: – Готовые коммуникации: есть точки подключения к газоснабжению, электроснабжению, водоснабжению, канализации. – Асфальтированная территория, подъезды к объектам, паркинг на 1 300 мест. – Высокий целевой трафик. – Маркетинговая поддержка: продвижение в оnlinе- и оff