180 м² дом, 34 сотки участок

Продается благоустроенная усадьба в 10 км от г.Ярославль на участке 34 сотки с ландшафтным дизайном. Расположена в д.Заборное, Ярославского р-на Ярославской области - экологически чистой территории, среди лесных массивов и в непосредственной близости от столицы золотого кольца России - города Ярославль.   ОСНОВНОЙ ДОМ площадью 180 кв.м. (2016г. постройки) имеет 2 этажа, высота потолков 2,85м, построен по индивидуальному дизайн проекту. Готов к проживанию, продаётся с эксклюзивной мебелью и всей бытовой техникой. Большинство мебели выполнено по индивидуальному заказу и размерам. Все в идеальном состоянии. Качественная отделка и, продуманные на этапе проекта, инженерные сети. На 1 этаже основного дома расположены: зона прихожей с гостевым сан.узлом, кухня-гостиная с выходом в сад, библиотека, которую можно переоборудовать в каминную или отдельную комнату, кабинет, спальная и котельная. На 2 этаже: размещается просторная спальная с гардеробной, кондиционером и собственным сан.узлом.  Список мебели и аксессуаров, входящих в стоимость дома готовы будем предоставить реальному покупателю до сделки.   ГОСТЕВОЙ ДОМ площадью - 120 кв.м. (2018 года постройки) с баней и внутренним автоматическим бассейном с 9 режимами противотока. На 1 этаже расположены: кухня-гостиная, хамам, сан.узел, котельная и зона бассейна с выходом к пруду. На 2 этаже: спальная и зона под гардеробную либо для обустройства дополнительной спальной комнаты. Кондиционеры установлены на обоих этажах. Из бассейна идет выход на веранду с панорамным остеклением и невероятно красивым видом на пруд и сад. Потолки 4.6м. Список мебели и аксессуаров, входящих в стоимость гостевого дома готовы будем предоставить реальному покупателю до сделки.   Примечание: Кожаная мягкая мебель в гостиной и библиотеке в основном доме произведена на английской фабрике Честерфилд по индивидуальному заказу. Корпусная мебель в гостиной и библиотеке ручная работа производства Индонезии (стиль Колониаль). Портьеры и подушки для диванов и кресел выполнены по индивидуальному заказу. Кухонный гарнитур в основном доме выполнен из натуральных сортов дерева по индивидуальному заказу. В обоих домах остаются все портьеры и люстры. При продаже новому собственнику будут переданы все контакты по обслуживанию дома и сада.   В доме продуманная инженерная система: - Магистральный газ,   - Скважина 35 метров, - Электричество 30квт, -  Септик, в идеальном состоянии благодаря использованию в быту только ЭКО-продуктов для стирки, чистки сантехники и мытья посуды, пола и прочего. - Установлено по два котла и в основном доме, и в гостевом (газовый основной и электрический резервный) - Система пожаротушения: установлены  датчики на 1 и 2 этаж главного дома в коридоре, также на гостевом доме звуковой сигнал, связанный с системой умного дома огнетушители у входа домов - Система видеонаблюдения (общее количество камер   18, снаружи и внутри, камеры с разными функциями, в зависимости от ПО часть функций настраиваемые (можно включить или выключить) места подключения отображены на планировках домов (значок САМ) планировки предоставим в день сделки. - Установлена сигнализация  - система Delta. Отдельная система для главного дома и отдельно для гостевого. - Система умный дом Rubetek.  Контролирует свет на террасе и у входа, рольставни у окон и террасы главного дома (5), также у гостиного дома (4). Кроме того, датчики от протечек воды, от дыма и пожара. Управление имеет несколько системных блоков. Все это можно самостоятельно программировать. Rubetek помогает удалено вникнуть в инструкции через личный кабинет. - Автоматический полив всего участка (80 спринклеров) - Подключен высокоскоростной кабель 1GB от Ростелеком для телевидения и интернета на оба дома. -  Wi-Fi в обоих домах и на территорию, также  Ethernet внутри домов. Кроме домов на участке расположен навес для автомобилей (2 машино-места), хоз-блок: полки 18 штук, садовый инструмент (лопаты, грабли, лейка, вёдра и прочее). Уютное лобное место (костровище) по периметру ограждено высокорослыми туями. Оба дома зарегистрированы, расположены участке правильной формы, назначение ИЖС.   Выполнен по индивидуальному заказу ландшафтный дизайн участка в пейзажном стиле. Рельеф террасирован с помощью подпорных стен из натурального камня. Центральная часть газона выполнена с элементами геопластики. На участке высажены декоративные деревья и кустарники в пейзажных композициях (невероятной красоты гортензия метельчатая, барбарис тунберга, западные туи разного вида, можжевельник виргинский, пузыреплодник  Diabolo, сосна горная, ель сизая, спирея серая и японская, клён друмонди и каштан конский), холмы с травой жемчужного цвета.  На участке вдоль забора растут сосны и берёзы, где осенью всегда много подберёзовиков, а также есть огороженная зона для домашних животных с будкой и обзорной лестницей. Дорожно- тропиночная сеть выполнена из натурального камня, въездная группа из тротуарной плитки.   На участке имеется живописный пруд (глубиной 2,6м и объёмом 160м3) с рыбой и кувшинками, с прирусловой зоной и цветниками, за водоемом располагается плодоносящий сад возрастом 5-6 лет (вишня, слива, груша, яблоня, марила крупная и смородина крупная). Вдоль дорожно-тропиночной сети расположена система освещения. На всей территории участка выстелен американский газон, плотный по текстуре, на который настроена система автоматического полива, с возможностью управления из любой точки мира. После завершения ландшафтных работ, участок обслуживался организацией производившей работы по сегодняшний день. Участок имеет второй выезд для обслуживающего персонала по саду и вывоза травы.   Удобная транспортная доступность: участок трассы М-8 Ярославское шоссе, от Москвы 280 км (4 часа по асфальтированной дороге). Дом располагает всеми удобствами и условиями для спокойной семейной жизни и отдыха на природе. Тут будет удобно и комфортно работать, заниматься любимыми видами спорта, воспитывать детей, отдыхать и получать удовольствие от загородной жизни на природе в любой сезон года. Сделайте свою мечту о благоустроенном доме   - реальностью! Звоните с 9: 00 до 19: 00 по Москве, мы ответим на все вопросы и проконсультируем как прибрести, в том числе и дистанционно!