409,9 м² дом, 15 соток участок

2-этажный коттедж в деревне Беляницы  располагается рядом с сельской администрацией.    Удаленность: Деревня Беляницы в 1 километре от города. Деревня обжита, уже нет строек, сформированная растительность, подросшие деревья. Подъездные пути полностью асфальтированы. Инфраструктура: Магазин, поликлиника, конечная остановка общественного транспорта, храм,   детский сад - в нескольких минутах ходьбы. Рядом горнолыжный комплекс Черная Гора. Река, живописная природа.   Участок: Участок 15 соток огорожено сплошным забором и плюс еще 3 сотки "дикой" природы с небольшим прудом, сосенками, кедром, елями, огороженные сварной сеткой. Выход на этот участок через калитку в задней части участка. Основной участок сзади дома зонирован с помощью съемных плетенных из ротанга пергол на 2 части: декоративную и огородную.  На огородной части находятся 2 теплицы. Декоративная часть представляет собой открытое пространство с газоном, цветами, хвойниками и пр. На ней расположена беседка с барбекю и деревянной мебелью. Все выполнено в едином стиле. Эта часть участка имеет 2 уровня, которые оформлены подпорными стенками из природного камня. На участке организовано уличное освещение. Перед домом участок вымощен тротуарной плиткой, есть место для парковки 4-5 машин. На участке расположен отдельно стоящий гараж, внутри которого есть место для хранения дров, инвентаря. Дом: Отапливаемая площадь 240,7 м2. Перечень помещений есть на фото.  Полноценный цокольный неотапливаемый этаж с окнами, где располагаются котельная и места для хранения. Общая площадь дома 409,9 м2 (кадастровая), а по техплану 491,5м2 с холодными помещениями (балконы, гараж и пр.) и лестницами. Материалы: Фундамент: блоки ФБС. Стены: силикатный кирпич, 100 мм утепление и облицовочный кирпич Кровля: Мягкая. Пирог утепления по чердачному перекрытию. Ливневая система водоотведения за пределы участка в пожарный пруд. Коммуникации: Электричество: 15 кВт, в гараже установлена зарядная станция для электромобиля. Водоснабжение: Скважина 33 м (хорошая питьевая вода), есть подключенный городской водопровод (переключение находится в цокольном этаже). Отопление: Газовая котельная, основной и резервный котлы BAXI, бойлер косвенного нагрева Baxi Slim UB на 120 литров. Внутри дома отопление теплые полы плюс радиаторы. Канализация: Станция ТОПАС. Принцип действия основан на глубокой биологической очистке в комплексе с искусственной аэрацией. Стоки от станции выведены в специально проложенную под землей линию   канализационных труб. Была сделана бестраншейная прокладка канализационных труб методом направленного горизонтального бурения (ГНБ). Эта линия зарегистрирована в водоканале. Вентиляция: Установлена система вентиляции для жилого первого этажа и банного комплекса. Дороги: асфальт (в частности улица, на которой находится дом). Планировка: Смотреть фото поэтажных планов и экспликацию помещений.  Первый этаж: прихожая, холл, кабинет, санузел, постирочная, гостиная, кухня, банный комплекс с частично остекленной верандой, выход в гараж. Второй этаж: холл, 2 спальни, гардеробная, санузел. Выход на веранду из спальни и холла. Банный комплекс:   Инфракрасная сауна  Душевая Баня с дровяной печью Гидромассажный мини бассейн ARTESIAN  SPAS  Platinum  Elite (6 местный, емкость более 1700 литров), производство Канада. Массажное кресло Yamaguchi Xr Beige  При продаже в доме остается все.