448,2 м², офис

Продается коммерческое помещение общей площадью 448,2 кв м, которое расположено в центральной части города Пензы, на улице Кирова, д. 71, на цокольном этаже. Локация объекта уникальна тем, что он находится в самом сердце города, где сосредоточены все основные активности и инфраструктура. Это делает его привлекательным для потенциальных инвесторов. Преимущества расположения: - Близость к основным транспортным узлам, что обеспечивает легкость доступа из любого района города; - Наличие собственной парковки, что является большой редкостью в центре города; - Развитая инфраструктура, включающая в себя множество крупных магазинов, банков, развлекательных центров и кафе; - Высокий транспортный и пешеходный трафик, обеспечивающий стабильный поток клиентов. Характеристики и возможности использования: * Помещение оборудовано системой принудительной вентиляции, что позволяет использовать его под различные виды деятельности – от офисов до торговли и образовательных учреждений; * Уникальное расположение в самом центре Пензы позволяет обеспечить постоянный поток клиентов; * Рядом находится остановка общественного транспорта и другие транспортные узлы, что упрощает доступ к объекту; * Круглосуточный доступ для арендаторов; * Наличие всех коммуникаций; * Интернет, телефон; * Центральное водоснабжение и канализация, отопление. Все кабинеты сданы в аренду, постоянные арендаторы, приносят стабильный доход для собственника. Есть отличный потенциал для повышения доходности и сокращения срока окупаемости данного объекта. Стоимость всего 14,5 млн за помещение (32 350 руб. за кв.м.). Свяж Номер в базе: 10812946. Код пользователя: 66811. Район: Центр