700 м², торговое помещение

Код объекта: 1235075. Сдается помещение свободного назначения на 1-м этаже в жилом доме сталинской эпохи, построенному по проекту архитекторов А.В.Щусева и А.К.Ростковского в 1937-1939 годах. По их словам: «Архитектура новых домов должна создать красивую панораму набережных, застраиваемых по единому архитектурному замыслу. Архитектурное оформление фасадов осуществляется на основе классики с учетом органической связи внешней архитектуры с внутренним содержанием здания и помещений» Площадь: - 1 этаж - 400 м²- подвал - 300 м² Высота потолков:- 1 этаж - 5 м- подвал - 3 м Доступность: - 2 индивидуальных входа со стороны набережной, - 2 индивидуальных входа со стороны двора.Состояние: требуется косметический ремонт, 3 мокрых точкиВизуализация: панорамные витрины выходят на улицу.Электрическая мощность: 25 кВт.Инженерные коммуникации: центральные. Преимущества: Превосходное расположение, в шаговой доступности:- Дом Правительства- Правительство Москвы- Гостиница Украина- Звезды Арбата- Посольство Великобритании- Смоленская набережная- метро Смоленская.Витрины хорошо видны с Новоарбатского моста и Смоленской набережной.Круглосуточный доступ. Коммерческая ценность: · Потенциальный и стабильный рост ликвидности данного объекта. · Расположение обеспечит платежеспособными клиентами Ваш бизнес.· Помещения по соседству заняты сетевыми арендаторами – это создает дополнительный трафик. Финансовые условия: • УСН;• Арендные каникулы - обсуждаются индивидуально;• Минимальный срок аренды 11 месяцев; • Обеспечительный взнос - 2 месяца аренды;• Коммунальные и эксплуатационные расходы – оплачиваются отдельно, по счетчикам• Ставка 3140 – 2850 руб./м²/мес. Возможные виды деятельности: Кафе, магазин, салон красоты, аптека, офис, ателье одежды, бытовые услуги, химчистка, цветы, фотостудия, spa салон, авиа кассы, бутик, детские товары, детский клуб, детский магазин, детский центр, зоомагазин, ветклиника, йога, интернет магазин, клиентский офис, косметика, косметология, кулинария, массажный салон, нотариальная контора, одежда, обувь, оптика, парфюмерия, посуда, пункт выдачи, коворкинг, салон связи, сувениры, тату салон, торговля, турагентство, фото студия, ювелирный.