440 га, участок

Продам орошаемые земли сельхозназначения, Я СОБСТВЕННИК, Участки находятся в непосредственной близости к населеному пункту Лагутники 2-3 км. Примыкают к автомагистрали федерального значения Волгодонск -Ростов. Все участки имеют систему орошения, Основной оросительный канал проходит через дорогу, от него запитана вся система оросительных каналов. По границе участков проходит рыбосбросной канал, на схеме обозначен красной линией. По участку проходит труба водозабора на Волгодонск. Существует проект прокладки по участку газовой магистрали в 2024-25 гг, в связи с этим есть возможность заключения с Газпромом долгосрочного договора аренды земли на выгодных условиях, кроме того данный проект открывает отличные возможности возведения и развития тепличного хозяйства и другой инфраструктуры с применением газификации . Согласно проекта на период стройки 14 Га на один год и после окончания на 6 Га на 49 лет. Проект имеется на руках. Земли с высокой степенью плодородности, получаем стабильно высокие урожаи. На текущий период часть засеяна пшеницей, нутом, луком. Часть под парами. Продаю по причине возраста и перезда в другой регион.В случае заинтересованности в больших площадях смогу предложить ещё + 1000 Га в непосредственной близости .По запросу готов ответить на все ваши вопросы, в том числе по проекту Газпрома. НА ПОСЛЕДНЕЙ СХЕМЕ синими линиями обозначены оросительные каналы, справа зелёная линия вдоль границы участков это рыбосбросной канал . Другие подробности по телефону ***********