6 соток, участок

Продаётся собственный дачный земельный участок. Адрес: Ростовская обл., Азовский район, СНТ "Квант". Участок находится в 22 км от границы Ростова-на-Дону со стороны Западного моста (а так же в 22 км от Азова). Площадь участка: 600 кв.м. (по фасаду ширина 15м, длина 40 м). Идеальный вариант под строительство загородного дома или дачи. Участок полностью ровный, огорожен штампованными металлическим забором с бетонными столбами. В 2021 году на участок подведено электричество 15 кВт (три фазы). Установлен трёхфазный электросчётчик и розетка в электрощите на стене домика. На участке есть небольшой деревянный домик, обшитый железом (размером около 3м*3м), по сути как сарай, он даже не заперт, дверь просто на гвоздик и палкой подпирается. Брать там нечего. Хотя в нём две кровати стоит и стол со стульями. Предыдущая хозяйка (бабушка) там раньше ночевала периодически с соседкой. Напротив у соседей домик уже из газоблока, и имеется скважина. У соседа сбоку (через участок) тоже есть скважина. По поводу газа, то он проходит по границе СНТ, и при достаточном количестве желающих подключится - будет сделан проект и установлена газораспределительная станция для СНТ. В настоящее время этот вопрос не поднимался, поскольку относительно недавно появилось электричество и люди только начинают строить более основательные и капитальные дома. Но в перспективе это всё реально. К садоводству планируется строительство капитальной дороги с освещением. Проектирование дороги уже завершено, в настоящее время проводится гос.экспертиза, после чего будет начато её строительство. В настоящее время до СНТ имеется грунтовая дорога отсыпана щебнем. Доехать по ней можно через пос. Овощной, мимо пос. Тимирязевский, и на Насосную станцию НС-2, а за ней уже въезд в СНТ. Цена за участок 36 000 руб за 1 сотку, т.е. 216 000 руб за весь участок 6 соток. Возможен небольшой торг, для тех кто купит в самое ближайшее время, поскольку цена в следующем году может вырасти, особенно после начала строительства дороги.