566 м² дом, 13,4 сотки участок

Продается уникальный объект на черноморском побережье – 3-х этажный особняк с видом на Геленджикскую бухту. Дом с архитектурой в средиземноморском стиле находится в самой респектабельной части Геленджика, в районе Тонкий мыс. Рядом располагаются Храм, Ботанический сад, ТРЦ Винный город, яхтенная марина, гольф-клуб, аэропорт. Отличительная особенность этого места – безопасность, нет большого количества отдыхающих, вокруг царит тишина и покой. Уникальность объекта – в его расположении, автономности и размере земельного участка. Более 13 соток собственной территории вблизи моря и набережной – большая редкость. На красиво оформленном ландшафтными дизайнерами участке много зелени, растут тисы, туи, кизил, боярышник, граб, дуб, ясень, сосна, крупные кипарисы, есть вековые деревья. Поют птицы и часто слышен шум моря. По периметру участок огорожен бетонным забором с дренажной системой, есть два въезда, автоматические ворота, система видео-наблюдения. Установлена многоуровневая система уличного освещения Siemens. Основной дом S=312 м2 – железобетонный каркас с перекрытиями и кирпичные стены толщиной в 500 мм. Летом толстые стены сохраняют прохладу, зимой – тепло. Большие окна с заниженными подоконниками имеют дубовые рамы с двойным стеклопакетом. Центральные водопровод и канализация, газ. Есть колодец, который используется для системы автополива. Внутренний интерьер основного дома выполнен в классическом стиле. В отделке использованы премиальные материалы ведущих европейских брендов. Все в идеальном состоянии. Пол выполнен из итальянского штучного паркета, массив ценных пород дерева. В интерьере присутствует множество эксклюзивных художественных решений, ручная настенная роспись хозяйской спальни, художественный потолочный витраж в кабинете, балясины лестницы, шелковые обои и венецианская штукатурка на стенах. Установлена сантехника фабрики Devon-Devon и Jacuzzi. Люксовая мебель ведущих европейских фабрик, таких как Angelo Cappellini, Сantori, Scavolini – будущий антиквариат. Весь текстиль в доме выполнен из элитных итальянских тканей от 500 евро за м2. - На первом этаже дома расположены: гостиная, кухня-столовая, гостевая спальня, охранно-мониторинговое помещение, санузел и подсобные помещения. - На втором этаже находятся 2 хозяйские спальни с просторным санузлом, рабочий кабинет и еще одна гостиная с TV зоной. - Третий этаж полностью отведен под детскую зону. Есть большая общая игровая зона с домашним кинотеатром, рабочая зона и 2 детские спальни на 3 спальных места. В детской зоне установлена премиальная серия аудиотехники от бренда Maranz, для ценителей высококачественного звука. Имеется собственный санузел и телефонная связь со «взрослой» частью дома. Из окон третьего этажа, особенно зимой, открывается красивейший вид на Геленджикскую бухту. На участке, помимо основного дома, имеется отдельно стоящее здание spa-комплекса с патио на крыше и шикарным видом на горы и бухту, беседка с барбекю, гараж с зоной дизель-генератора, три гостевых дома, теплый вольер для большой собаки, погреб, помещение водоподготовки, складские помещения. Общая площадь всех помещений домовладения - 566 м2. Кроме теплого гаража S=26 м2, во дворе имеются места для 4 авто – 2 площадки с навесом. Sра-комплекс S=73 м2, оснащен глубоким бассейном с системой противотока. Шикарный хамам отделан настоящим итальянским мрамором, освещение relax в виде звездного неба. Есть кухня-гостиная, душевая, санузел и комната отдыха. На крыше sра-комплекса расположено патио с пергольным навесом, которое можно использовать как солярий и место для отдыха и праздников, в окружении зелени, с видом на горы и бухту. Уникальная беседка с зоной барбекю выполнена по эскизам архитектора и художников, каждый камень в кладке ручной работы, колпак дымохода выполнен из меди. Печь с открытым огнем для шашлыка и барбекю, электро-вертел и печь для казана. Освещение и открытая ретро проводка – фабрики Аldо Веrnаrdi. Много элементов благоустройства сделаны мастерами-кузнецами по эксклюзивным эскизам, также как и кованные элементы ограждения во дворе. В каждом из 3-х гостевых домов есть своя кухня, санузел с душевой, система кондиционирования и все необходимое для приема гостей. Мы можем организовать для вас встречу с архитектором-дизайнером, специалистами по инженерным сетям и строительству, которые участвовали в реализации данного проекта и готовы оказать любую информационную поддержку по дому и его наполнению. План домовладения и другая дополнительная информация – по запросу. Все документы в порядке. 1 взрослый собственник. Звоните и записывайтесь на просмотр этого эксклюзивного объекта. ID объекта в нашей базе: 6988