578 м² дом, 16,5 сотки участок

Такого вы не найдете!!! Продается коттедж в закрытом поселке. Посёлок «Газовик». Таких уникальных поселков только два в Свердловской области. Дом - 578 кв.м. Участок - 16,5 соток РАСПОЛОЖЕНИЕ: В Сысертском районе , напротив границ деревни Токарево. Рядом СК «Белая лошадь» , деревни Кадниково и Черданцево 20-25 мин от Екатеринбурга, 40 км Три варианта выезда: - Челябинский тракт до разворота в районе д.Кашино и далее ч/з д.Ольховку; - Новокольцовский тракт и далее на г.Арамиль до д.Ольховка или ч/з д.Бобровский; - с Каменск-Уральского тракта ч/з г.Двуреченск и далее на д.Фомино и д.Токарево; БЕЗОПАСНОСТЬ: Вся территория огорожена-закрыта, находится под охраной, въезд через пост охраны. Посёлок небольшой в среднем около 100 домов. Очень ПРИВАТНАЯ и БЕЗОПАСНАЯ обстановка. О ПОСЕЛКЕ ВАЖНО: ЦЕНТРАЛЬНЫЕ коммуникации по всему поселку : Холодная вода: 4 артезианские скважины, глубиной 130-340 м, хватает с избытком на весь поселок. Канализация: централизованная ГАЗИФИЦИРОВАН Территория закрытая, охраняемая, асфальтированные дороги и подъезд - полностью по асфальту!!! Жители проживают постоянно. Оплата коммун услуг ТСЖ составляет разумные деньги. КОТТЕДЖ Планировка свободная, несущие колонны 1-й этаж порядка~140 кВ.м, предполагает центральный-парадный вход, гардеробную, кухонную зону и столовую, гостиная с камином и гостевая спальня с гостевым с/у,постирочная и большая открытая веранда 90 квм 2-й этаж~ 140 кВ м Предполагает три спальни с 2мя с/узлами Гардеробную, два балкона Холодный мансардный этаж. ГОТОВНОСТЬ - оштукатуренные стены, крыша под Металлопрофилем, пластиковые окна VEKA, немецкая фурнитура +2х камерный стеклопакет с декоративными шпросами Цокольный этаж Имеет со стороны участка - остекленение в пол, в планах - зимний сад, сауна, хамам, с\у, бассейн с противотоком. Бассейн - готовая бетонная чаша 4.0×5.0 м и местом установки противотока…… Имеет самостоятельный вход/выход с участка. КОТЕЛЬНАЯ Также имеет отдельный вход с участка Оборудование котельной с немецким котлом 100 кВт , с заведенным подземным газопроводом и всеми необходимыми трубами вентиляция, выхлоп газов) , пущенными/смонтированными внутри стены дома под кровельное пространство, чтобы не портить внешний вид фасада ОТДЕЛКА Фасад -выполнен из натурального камня - Дагестанский ракушечник, долговечный материал, не теряет вид и качество со временем. Фундамент выполнен из бетонных блоков до 5 рядов( гидроизолирован смесями «Пенетрон" и снаружи глиняный замок). Отмостки-бетонные и армированные с плитами фундамента . ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ: Три гаража: -Гараж гостевой или строение для обслуживающего персонала площадь 3.0×6.0 м -Гараж подземный для постоянного пользования площадь - 6.0×6.0 м, На два авто с проведенной водой ХВС и ГВС. -Гараж -подземное подпорное сооружение для выравнивания ЗУ, площадью 220 кв.м , с 2мя въездами для автотехники (по высоте проемов рассчитан для тентованный Газели) и подземным входом со стороны участка., Также этот «гараж» имеет армированный монолитный бетонный фундамент-ростверк до 400 мм и стены, опорные столбы и плиту перекрытия до 250 мм с дополнительными укреплениями и гидроизоляцией «Пенетрон".Заведена ХВС и ГВС(+обогреаающий кабель), Можно использовать как САМОСТОЯТЕЛЬНОЕ строение. К коттеджу предусмотрены подъезды с трех сторон. Граничит только с одним соседом. ДОКУМЕНТЫ Один взрослый собственник.( Юридическое лицо на УСН) Владение более 5 лет Ипотека возможна и расчеты от Юр/ лица с оплатой по б/н, а также расчет с НДС Дом и земля зарегистрированы в Росреестре как завершенное строительство!!! Весь пакет документов готов к сделке. На сделке передадим всю техническую документацию, в соответствии с которой возводился дом. Возможно рассмотреть варианты зачета. На нескольких фото представлено задуманное архитектурное решение! ID объекта в нашей базе: 6030