147,8 м² дом, 12 соток участок

Арт. 60094773 Предлагаем Вашему вниманию просторный 1-этажный дом в экологически благополучном месте пос. Лазурный (Слава) на участке в 12 соток, Красноармейский район. Инфраструктура: + Дом расположен в 500 метрах от чистого озера, пригодного для купания и круглогодичной рыбалки, рядом с грибными местами; + Видеонаблюдение, сигнализация; + Подъезд – широкая грунтовая дорога (регулярно чистится зимой), до асфальтированной дороги 150 метров; + Уличное освещение; + До остановки общественного транспорта 400 метров; + Школа, детский сад, поликлиника, почта, маркетплэйсы, магазины Магнит, Пятерочка, КБ и другие, Сбербанк, спортивные секции - 5 мин на авто; + Удобный выезд в город через объездную на северо-запад и на ЧТЗ, до центра Челябинска 30 км; Год постройки дома 2021, ПОДХОДИТ ПОД СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННУЮ ИПОТЕКУ, введен в эксплуатацию. Возводился со всеми соблюдениями условий строительства частного жилого дома: + Дом построен из 400-газоблока ИНСИ, армирование стены каждый 3й ряд, утепленный армопояс; + Ленточный фундамен с обратной отсыпкой, монолитная армированная плита 30 см; + Деревянные перекрытия; + Кровля мягкая черепица, пароизоляция, влагозащита, утеплена и шумоизолирована 150мм (3слоя по 50мм), водосточная система; + Энергосберегающие окна 70 профиль, 3 стекла 2 камеры; + Газ в доме и бане; + Электричество 3 фазы 15 кВт, грамотная электроразводка в каждую комнату отдельный контур, заземление выведено на улицу; + Вода - своя скважина, проведен тепловой пищевой провод (для постоянной подачи воды в холод), качество воды отличное (есть анализ воды); + Канализация – септик 2 септика по 4 кольца, + Отопление: водяной теплый пол с шестнадцатизонной регулировкой, конвекторы. Практичная планировка: + Летний холл; + Прихожая со шкафом-купе; + Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу; + Тех.помещение - прачечная; + Общий санузел; + Спальня №1; + Спальня №2; + Мастер-спальня со своими гардеробной и санузлом + Кабинет; Высота потолков 2,8 метра. Имеется возможность организовать большую комнату на мансардном этаже. Уют в доме обеспечивает хороший ремонт, качественная мебель и техника. Дом полностью готов к постоянному и комфортному проживанию: оставляем все по согласованию. Участок ровный площадью 12 соток угловой, огорожен капитальным забором из профлиста, автоматические ворота для въезда на площадку, плюс еще одни ворота для въезда со стороны пожарного проезда (граничит всего с одними соседями), также на участке: + Гараж на 2 машины Из дома в гараж заведена и утеплена труба для воды + Площадка из тротуарной плитки перед домом и со стороны террасы; + Шикарная отапливаемая газом Баня с душевой комнатой, комнатой отдыха, предбанником и террасой для летнего отдыха; + Под баней большой погреб для хранения овощей (температура +5) + Теплица; + Зона барбекю с мангалом; + Плодородная земля, имеются посадки агро культур. Рассмотрим варианты обмена на трехкомнатную квартиру с Вашей доплатой в районе школы № 47 Ленинского района г. Челябинска. Документы в порядке, все формы расчета. Приглашаем на просмотр, звоните. С уважением АН Высотки