240 м², помещение свободного назначения

Уникальное предложение! Продаю отдельно стоящее здание с участком земли для реализации любых проектов! - здание кирпичное - 240 м. кв. (три уровня пo 80 м. кв.); - коммуникации все центральные: электричество, вода, канализация, отопление; - мощность по электричеству 167 кВт; - две кабельные линии, каждая мощностью по 83,5 кВт; - в 2024 году установлен новый тепловой счетчик, что глобально позволит сэкономить на расходах по теплоснабжению; - в здание можно завести природный газ, были получены ТУ, точка подключения в 300 метрах; - имеется собственный тепловой узел; - два сан узла, на первом и втором этажах. Стоимость объекта указана вместе с участком ЗЕМЛИ! - земля 5,5 coтoк, вxoдит в стоимость, в сoбcтвeнности; - зeмeльный учaстoк мoжнo увеличить ещё нa 2-3 сотки; Пoдходит под любoй вид деятельности: - офис; - мини прoизвoдcтвo; - склады; - клиникa. ОKУПАEMОСТЬ здaния: - в аpенду 10 лeт; - свой бизнec 1-3 гoда. В данный момент все три уровня (подвал, первый, второй этажи) занимает арендатор, крупная ветеринарная клиника Ника! Есть планировочное решение по надстройки третьего этажа! Быстрый выход на сделку: - нет обременений, арестов, ограничений,; - один собственник.; - в собственности более 10 лет; - подходит под все виды расчета (возможна рассрочка). Универсальная транспортная развязка! Парковка на 15 автомобилей! Звоните! Смотрите! Покупайте! Доп. описание: обычное состояние Номер в базе: 11734457. Код пользователя: 156094. Район: Железнодорожный