4 сотки, участок

Продаю ровный земельный участок 4,05 сот с домом в Казённой заимке. СНТ Озёрное по Гоньбинскому тракту. ✅ Рядом с центральной улицей в садоводстве - отличный заезд круглый год!! Второй домик от центральной улицы. Вглубь пробираться не придется. В 5-ти минутах ходьбы находится остановка общественного транспорта: регулярно ходят: 25, 38, и 32 маршруты. Черта города: Ленинский район. ✅ Коммуникации: Новая электрическая удобная и безопасная разводка по всему дому. Хорошее освещение по всему дому. 220 круглый год. СНТ полностью газифицированно. Газ по границе участка - подключайте, заезжайте и живите! Вода разведена по всему участку для удобства с поливом. В доме вода так же есть. Водоснабжение от СНТ весь сезон - с мая по октябрь. Для круглогодичного проживания жители СНТ бурят скважины. ✅ Комфортные подъездные пути круглый год. Дороги чистятся! Центральная дорога отсыпана щебнем. Рядом Правление. СНТ всегда под охраной. ✅ Кругом озёра. Места очень красивые, для истинных ценителей природы. Соответственно, рядом и рыбалка и пляж. Живописный вид на озеро со второго этажа. ✅ Домик шлаколитой со свежим ремонтом (от 2022) на 1 этаже (25 кв.). + мансарда ~ 20 кв, без ремонта (стропила, профлист, перекрытия). Если утеплить и сделать гидроизоляцию, будет еще одна полноценная просторная комната на 2м этаже. Участок полностью огорожен со всех сторон. В этом году обновили ворота со стороны улицы. ✅ Вокруг стоят капитальные дома и коттеджи. Соседи порядочные и дружелюбные. Около 150 семей в этом СНТ живут на постоянной основе. Снаружи дом частично обшит сайдингом. Окна пластиковые. Крыша новая - покрыта профлистом в 2021г. ✅ В 2024 поменяли ворота для заезда на парковку. ✅ На участке есть машиноместо. Туалет, летний душ и хозблок со всем необходимым инвентарем! ✅ Из мебели остается: 2 дивана, новый кух. гарнитур, шкаф, тумбочки, стол и т.д... ✅ Земля плодородная! На саду много плодовых и ягодных культур, приносящих чудесный урожай при должном уходе: яблоня, ранетки, груша, жимолость, вишня, клубника, смородина, шиповник, черемуха, малина и мн. др. Все остальное место занято газоном и зоной отдыха. ✅ Продуктовый и строительный магазин, аптека и вб на въезде со стороны города. ✅ Всего 20 минут езды от города: и вы получаете шикарный вид на закате, дикую природу рядом и свежий воздух! ✅ Участок приватизирован! Собственник один, прямая продажа!! Всё как на фото!!! Звоните/пишите, чтобы договориться насчет просмотра, пожалуйста, заранее. Пн / ср / пт можем показать вечером. На выходных по договорённости! Торопитесь, цены растут, весной будет дороже! ‼️С удовольствием рассмотрим обмен на ровный участок правильной прямоугольной формы в районе Фирсово, Санниково без рисков затопления, недалеко от остановки и вдали от высоковольтных вышек!! Номер в базе: 11218124. Код пользователя: 147905. Район: Озерное снт